بدأ سوق العقارات في إدمونتون العام الجديد بحالة أكثر توازناً موفراً وضعاً مريحاً لكل من المشترين والبائعين، هذا ما كشفته أحدث التوقعات الصادرة عن جمعية سماسرة العقارات في إدمونتون، بالتعاون مع شركة رويال ليبيج.
وفقاً لتقرير رويال ليبيج عن الربع الأخير من عام 2025 ارتفع متوسط سعر المنازل بنسبة 1.2% مقارنة بالعام الماضي ليبلغ 466,800 دولار رغم انخفاضه بنسبة 2% على أساس ربع سنوي، أما متوسط سعر المنازل المنفصلة للعائلات فقد استقر عند 515,900 دولار مسجلاً زيادة سنوية بنسبة اثنين بالمائة.
توم شيرر الوسيط والمالك في شركة رويال ليبيج نورالتا أوضح بأن الأرقام تعكس بشكل جيد ما شهده السوق مؤخراً، حيث أكد أن البداية القوية للعام تباطأت تدريجياً مع اقتراب نهايته مشيراً إلى أن أكتوبر ونوفمبر شهدا تراجعاً في المبيعات، بينما عاد النشاط للارتفاع خلال ديسمبر مع تسارع المشترين لإتمام الصفقات قبل نهاية العام.
في الوقت الحالي يرى كل من شركة رويال ليبيج وجمعية السماسرة العقاريين أن سوق العقارات في إدمونتون دخل مرحلة توازن، بعيداً عن سيطرة أي طرف سواء البائعين أو المشترين، يتيح هذا الوضع للمشترين خيارات أوسع وفرصاً أكبر للتفاوض بينما يتمتع البائعون بفرصة بيع عقاراتهم خلال فترة زمنية معقولة وبأسعار مُرضية.
من جانب آخر تشير التوقعات إلى ارتفاع معتدل في أسعار المنازل لهذا العام حيث تتوقع جمعية السماسرة العقاريين نمواً نسبته 1.3% ليصل متوسط الأسعار إلى 464,000 دولار، وفي المقابل يُتوقع انخفاض المبيعات بنسبة 5% مع زيادة طفيفة لا تتجاوز 0.3% في القوائم الجديدة.
دارلين ريد رئيسة مجلس إدارة جمعية السماسرة العقاريين صرحت خلال مؤتمر صحفي أن السوق على الرغم من التباطؤ الملحوظ منذ القفزة السعرية الكبيرة التي شهدها عام 2024، ما زالت مبيعات العقارات تتخطى معدلاتها التقليدية للمدينة.
ومن أبرز العوامل التي ساهمت في هذا التغير تراجع وتيرة النمو السكاني مقارنة بالسنوات الماضية إلى جانب زيادة ملحوظة في مخزون المنازل المتاحة للبيع بفضل انتعاش البناء وإضافة قوائم جديدة، بحسب ريد فإن عدد القوائم الجديدة وصل إلى نحو 41,900 وحدة، مما يدعم توفر خيارات أكبر للمشترين ويعيد الاستقرار إلى السوق.
