شهدت السوق العقارية السكنية بالسعودية تباطؤًا ملحوظًا في فبراير 2026 مع تراجع كبير في عدد وقيمة الصفقات مقارنة بنفس الفترة من 2025 بسبب عوامل موسمية وتنظيمية.
أظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار انخفاضًا هيكليًا في السوق السكني:
– عدد الصفقات السكنية تراجع إلى 10,574 مقارنة بـ21,210 في فبراير 2025، بانخفاض 50%.
– صفقات الشقق انخفضت 39% إلى 4,590 صفقة.
– تراجعت صفقات الفلل 45% لتصل إلى 1,275.
– صفقات الدوبلكس انخفضت 22% إلى 697.
– الفئات الأخرى تراجعت 22% إلى 454 صفقة.
القيم الإجمالية للصفقات:
– قيمة صفقات الأراضي هبطت 62% إلى 7.6 مليار ريال.
– صفقات الشقق انخفضت 42% إلى 3 مليارات ريال.
– قيمة الفلل تراجعت 60% إلى 1.9 مليار ريال.
– صفقة الدوبلكس تقلّصت إلى 789.9 مليون ريال بانخفاض 34%.
– الفئات الأخرى تراجعت إلى 618.9 مليون ريال.
استقرار متوسط المساحات والأسعار:
– متوسط مساحة الأراضي: 544 م²
– الشقق: 164 م²
– الفلل: 428 م²
متوسط الأسعار:
– الأراضي: 653 ألف ريال
– الشقق: 655 ألف ريال
– الدوبلكس: 1.14 مليون ريال
– الفلل: 1.54 مليون ريال
على الرغم من التراجع الكبير أظهرت الأسواق استقرارًا نسبيًا في العرض والطلب على المستوى السعري.
