انخفض متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري بأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة هذا الأسبوع إلى أقل من 6% لأول مرة منذ عام 2022 حيث سجل مستوى 5.98%، يعتبر هذا انخفاضاً إيجابياً للمشترين المحتملين للمنازل خاصة مع بدء موسم الشراء خلال فصل الربيع.
وأعلنت مؤسسة “فريدي ماك” الأمريكية للتمويل العقاري أن متوسط سعر الفائدة لأجل 30 عاماً قد انخفض إلى 5.98% مقارنة بـ 6.01% في الأسبوع السابق، و6.76% لنفس الفترة من العام الماضي.
تدور أسعار الفائدة حول مستوى 6% خلال العام الجاري حيث يُعد تراجع الأسبوع الحالي الثالث على التوالي، ويقترب من أدنى نسبة له منذ 8 سبتمبر 2022 حين بلغ 5.89%، وفقاً لما ذكرته وكالة “أسوشيتد برس”.
هذه الأسعار تتأثر بعوامل عدة من بينها السياسات النقدية التي يقررها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، بالإضافة إلى توقعات سوق السندات بخصوص الاقتصاد والتضخم.
كذلك تُحدد أسعار فائدة قروض التمويل العقاري بناءً على عائد سندات الخزانة الأمريكية لمدة عشر سنوات الذي تستعين به مؤسسات التمويل لوضع آليات القروض السكنية، وقد بلغ العائد على هذه السندات في منتصف التعاملات اليوم 4.02% مقارنة بـ 4.07% قبل أسبوع.
