شهدت الولايات المتحدة هذا الأسبوع انخفاضًا في متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لمدة 30 عامًا، حيث وصلت إلى أدنى مستوى منذ منتصف مايو الماضي، ما يقلل من تكاليف الاقتراض المحتملة لمن يسعون لشراء المنازل.
أعلنت شركة “فريدي ماك” المتخصصة في التمويل العقاري اليوم الخميس أن متوسط سعر الفائدة للقروض امتدت إلى 30 عامًا هبط هذا الأسبوع إلى 6.43% مقارنة بـ 6.49% في الأسبوع الماضي، و6.67% في الفترة ذاتها العام الفائت.
على الرغم من هذا الهبوط الطفيف، انخفض متوسط سعر الفائدة ليصبح الأدنى منذ 14 مايو الماضي عندما بلغ 6.36%. وفي سياق مماثل، تراجع سعر الفائدة على القروض لمدة 15 عامًا، والتي يفضلها المالكون لإعادة تمويل قروضهم، إلى 5.79% هذا الأسبوع مقارنة بـ 5.84% في الأسبوع السابق، و5.8% بنفس الفترة من العام السابق، وفقًا لشركة “فريدي ماك”.
من المهم ملاحظة أن أسعار فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل منها قرارات السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وتوقعات المستثمرين حيال نمو الاقتصاد ومعدلات التضخم.
غالبًا ما تتبع معدلات التمويل العقاري مسار عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، التي تستخدمها مؤسسات التمويل كمرجع في تحديد أسعار قروض الإسكان.
