شهد متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة انخفاضاً طفيفاً هذا الأسبوع إلى مستوى 6%، بعد زيادة متواضعة استمرت لثلاثة أسابيع متتالية، متوسط الفائدة على القروض لمدة 30 عاماً انخفض إلى 6% مقارنة بـ6.11% في الأسبوع الماضي، و6.87% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وبهذا الانخفاض البسيط عاد متوسط فائدة التمويل العقاري إلى مستواه المسجل قبل 3 أسابيع، بحسب ما نقلته وكالة أسوشيتد برس.
في سياق متصل انخفضت أيضاً الفائدة على القروض لمدة 15 عاماً التي تفضلها عادةً شريحة من أصحاب المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم لتخفيض الكلفة، فقد وصل متوسط هذه الفائدة إلى 5.44% هذا الأسبوع، مقارنة بـ5.5% في الأسبوع الماضي، و6.09% خلال ذات الفترة من العام السابق.
تتأثر أسعار فوائد التمويل العقاري بعدد من العوامل أبرزها قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي حول سياسة أسعار الفائدة، وتوقعات المستثمرين المتعلقة بالاقتصاد والتضخم، بالإضافة إلى سعر العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات الذي تعتمد عليه مؤسسات التمويل لتحديد نسب الفائدة على قروض العقارات، وسجل العائد على السندات العشرية الأمريكية نحو 4.13% في منتصف تعاملات اليوم، مقارنة بـ4.21% قبل أسبوع.
