أسعار المنازل المرتفعة وانخفاض العرض وضعف ثقة المستهلكين بالاقتصاد يضغطون على سوق الإسكان في الولايات المتحدة ما دفع كبير الاقتصاديين بالرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لورانس يون لوصف الوضع بـ”أزمة إسكان جديدة”.
تراجعت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا في يناير بنسبة 8.4% مقارنة بديسمبر لتصل إلى 3.91 مليون منزل سنويًا، هذا أقل بنسبة 4.4% عن يناير 2025 وهو أدنى مستوى منذ ديسمبر 2023 وأكبر انخفاض شهري منذ فبراير 2022.
تعتمد هذه البيانات على عقود من نوفمبر وديسمبر عندما استقر سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا قبل أن ينخفض في يناير إلى 6.1% وفقًا لمورتج نيوز ديلي، المبيعات تراجعت على مستوى البلاد، خاصة في الجنوب والغرب.
وفقًا لليون تتحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن مع نمو الأجور فوق أسعار المنازل وتراجع معدلات الرهن العقاري مقارنةً بالعام الماضي لكن العرض ما زال محدودًا جدًا مما يعوق حركة السوق، المشترون والمستأجرون يواجهون صعوبات كبيرة ما يجعل السوق “عالقًا” في أزمة حقيقية.
