حسب تقرير حديث لسوق العقارات السكنية كشف سام إيشاغوف، مؤسس شركة ويست إيغ للتطوير العقاري أن الشقق العائلية تمر بأزمة واضحة.
أظهرت بيانات شركته ارتفاع إيجارات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 7% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنةً بالربع السابق مع توزيع بمناطق الإيجار عبر خريطة حرارية، الأحياء الشهيرة والمناسبة للعائلات كـ”بارك سلوب”، و”أبر إيست سايد”، و”أبر ويست سايد” سجلت زيادات حادة.
في بارك سلوب مثلاً بلغ متوسط إيجار الشقق ذات ثلاث غرف نوم 3600 دولار ووصل في شوارع معينة لـ9000 دولار شهريًا، أي بزيادة تقارب 40%، أما أبر إيست سايد وساحة لينكولن في مانهاتن، فقد تجاوز متوسط الإيجارات الشهري 12500 و14750 دولارًا على التوالي، مع زيادات تجاوزت 70% في بعض الحالات.
إيشاغوف أوضح أن التغير الاجتماعي والاقتصادي أدى لتراجع تكوين الأسر وزيادة الطلب على الشقق الصغيرة، حتى العائلات الأكثر ثراءً تميل لتقليص حجم أسرها، ما يزيد الضغط على سوق الشقق العائلية في المدينة.
