يتوسع سوق صناديق الاستثمار العقاري الصيني ليشمل العقارات التجارية على نطاق أكبر، في ديسمبر الماضي أطلقت لجنة تنظيم الأوراق المالية الصينية برنامجًا تجريبيًا لصناديق الاستثمار العقاري التجاري، يغطي المكاتب والفنادق ومتاجر التجزئة والعقارات متعددة الاستخدامات.
وفقًا لتقرير لجمعية الأصول الحقيقية في آسيا والمحيط الهادئ، يستهدف البرنامج تحويل قطاع العقارات الصيني من نموذج يعتمد على الديون إلى نموذج يركز على العمليات طويلة الأجل وإدارة الأصول المهنية.
يؤكد ديفيد تشين، الرئيس التنفيذي لشركة FOG Capital & Asset Management أن هذه الصناديق ستنعش قطاع العقارات وتوفر لأصحاب العقارات قنوات خروج موسعة من خلال التوريق، السوق أبدى استجابة إيجابية سريعة فبورصة شنغهاي قبلت طلبات ثمانية صناديق خلال شهر واحد منذ انطلاق المشروع.
تتوقع جمع صناديق الاستثمار حوالى 31.5 مليار يوان صيني متضمنة أصولًا مثل الفنادق والمكاتب والمجمعات التجارية الكبرى، ترى كونغ لينغي مسؤولة في شركة إس سي جي سي ريالتي كابيتال أن هذه الخطوة تعكس تحولًا في سلوك المستثمرين نحو التركيز على جودة التدفقات النقدية واستثمار طويل الأجل.
بدأت الصين في يونيو 2021 بإطلاق صناديق تركز على البنية التحتية مثل الطرق والمناطق الصناعية والآن تُوسّعت لتشمل القطاع التجاري، في عام 2023 دخلت الأصول التجارية والبنية التحتية المرتبطة بالمستهلك حيز التنفيذ بينما أُضيفت الفنادق والمكاتب إلى القائمة في نوفمبر 2025.
