يشهد قطاع العقارات التجارية حالة من الحذر والترقب مع بداية عام 2026، وسط توقعات بحدوث تحول تدريجي في أداء السوق بعد فترة من التباطؤ، وأفاد تقرير صادر عن شركة «CBRE» أن الاستثمارات العقارية قد تسجل نموًا ملحوظًا خلال العام الجاري، مدفوعة بتحسن ثقة المستثمرين وتراجع الضغوط الاقتصادية خاصة في الولايات المتحدة وكندا والمكسيك.
وأشار التقرير إلى أن الأسواق بدأت تُظهر مؤشرات استقرار نسبي بعد عامين من التحديات، في ظل تراجع معدلات التضخم وتوقف زيادات أسعار الفائدة ما يعزز من جاذبية الأصول العقارية ويشجع على استئناف خطط التوسع والاستثمار، كما تتوقع الشركة أن ترتفع أحجام الصفقات العقارية مع تحسن شهية المستثمرين وعودة التمويل بشكل تدريجي.
وفي قطاع المساحات الصناعية رجّحت «CBRE» استمرار الطلب القوي مع توقع امتصاص نحو 20 مليون قدم مربعة من المساحات خلال 2026 بدعم من نمو التجارة الإلكترونية وتوسع سلاسل الإمداد، ويُعد هذا القطاع من أبرز المستفيدين من التحولات الاقتصادية الحالية.
أما العقارات التجارية الحضرية فتشير التقديرات إلى تحسن نسبي في الأداء مقارنة بالأعوام الماضية مع اتساع فرص التأجير وإعادة تشغيل المساحات الشاغرة، وتبرز مدن كبرى مثل نيويورك كوجهة واعدة إذ بدأت مناطق مثل «Hudson’s Bay» في استعادة النشاط وجذب شركات كبرى من قطاعات التكنولوجيا والتجزئة.
ورغم هذه المؤشرات الإيجابية، يؤكد التقرير أن التعافي الكامل لا يزال مشروطًا باستقرار الأوضاع الاقتصادية العالمية وتراجع المخاطر الجيوسياسية، إلا أن عام 2026 قد يمثل نقطة تحول مهمة للسوق العقارية التجارية مع فرص أكبر للنمو ومرونة أعلى في مواجهة التقلبات المستقبلية.
