أوضح إد زورن المستشار العام ونائب رئيس نظام كاليفورنيا الإقليمي للخدمات العقارية المتعددة (CRMLS)، خلال مؤتمر مجلس أنظمة الخدمات العقارية المتعددة (CMLS) في سبتمبر، أن نظام الخدمات العقارية المتعددة يتغير بشكل جذري. فقد انقضى عصر التعويض والتعاون كمحورين رئيسيين للنظام، حيث تبقى التعاون فقط كقاعدة أساسية لبناء هذا النظام مستقبلاً.
في هذا السياق، بدأت العديد من خدمات قوائم العقارات المتعددة (MLS) بإعادة تقييم عروضها لتتلاءم مع الوضع الجديد. اتجه البعض، مثل Bright MLS، نحو تقديم حلول تقنية، فيما بقيت الخدمات الأخرى على ارتباط وثيق بجمعيات الوسطاء العقاريين محليًا وإقليميًا، أدى ذلك إلى إثارة نقاشات حول احتمالية انفصال هذه الخدمات عن الجمعيات التي تملكها.
وفي تصريح آخر شبّه جيري ليجراند، كبير مسؤولي التكنولوجيا في جمعية لويزفيل الكبرى للوسطاء/APEX MLS العلاقة بين الجمعيات وخدمات MLS بالزبيب المغطى بالشوكولاتة، وفقًا له كل مكون يحمل قيمة منفصلة، ولكن جمعهما قد يقلل من قيمة كل جزء.
كخطوة أولى نحو الانفصال أعلنت بعض خدمات قوائم العقارات المتعددة عن إمكانية منح حق الوصول لقوائمها لأعضاء غير مرتبطين بالجمعيات العقارية بحلول عام 2025، كما أكدت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في نوفمبر نقل سلطة وضع القواعد بشأن عدة مسائل حاسمة إلى تلك الخدمات وبعض الجمعيات المحلية.
مع التغيرات القادمة، يبدو أن عام 2025 سيمثل مرحلة جديدة في إعادة تشكيل هوية خدمات قوائم العقارات المتعددة ببيئة ما بعد التسوية.
