يواجه سوق العقارات في فلوريدا حالة من التباطؤ مع انخفاض ملحوظ في أسعار المنازل وخسائر في قيمة الملكية لدى العديد من السكان، ووفقًا للبيانات سجلت تسع مناطق تراجعات بخمسة أرقام في متوسط الأسعار خلال عام واحد بمتوسط خسارة يتجاوز 10 آلاف دولار.
تصدرت بونتا غوردا قائمة الانخفاضات بنسبة تقارب 8% تلتها مدن مثل كيب كورال وفورت مايرز ونابولي وساراسوتا وبورت سانت لوسي، بينما حققت أربع مناطق صغيرة فقط مكاسب طفيفة.
ويرجع خبراء هذا التراجع إلى عاملين رئيسيين: تصحيح الأسعار بعد الارتفاع الحاد خلال فترة ما بعد الجائحة، وضعف الطلب بسبب ارتفاع التكاليف، ما أدى إلى بقاء المنازل في السوق لفترة أطول واضطرار البائعين لخفض الأسعار.
حتى بعض المناطق الراقية بدأت تشهد تخفيضات مع اتساع الفجوة بين توقعات البائعين وقدرة المشترين، كما تأثر سوق الشقق بشكل أكبر نتيجة ارتفاع رسوم جمعيات الملاك وتكاليف الصيانة.
ويرى محللون أن زيادة المعروض وتراجع الهجرة للولاية وتسعير المنازل بأعلى من قيمتها عوامل ضغط إضافية، خاصة مع بقاء نسبة كبيرة من العقارات معروضة للبيع لأشهر طويلة دون مشترين.
بشكل عام يمر السوق بمرحلة تصحيح وتوازن بعد سنوات من الارتفاعات القوية مع استمرار الضغوط على الأسعار في عدة مدن.
