مع بداية عام 2025 شهدت دبي طفرة كبيرة في حجم الأعمال الإنشائية المتعلقة بالمشروعات العقارية الجديدة، مدعومة بإقبال متزايد من المستثمرين المحليين والدوليين الساعين إلى استكمال وتنويع مشاريع التطوير العقاري. هذا الحراك جاء نتيجة إدراك المطورين العقاريين لاحتياجات السوق المتنامية، حيث تسعى المشاريع الجديدة إلى تلبية تطلعات مختلف الشرائح من المستثمرين، سواء من الباحثين عن وحدات سكنية، أو عقارات مخصصة للإيجار، أو استثمارات طويلة الأجل.
ووفقاً لإحصاءات حديثة صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي، بلغ عدد المشاريع العقارية الجديدة التي انطلقت منذ بداية العام الجاري 517 مشروعاً بتكلفة إنشائية إجمالية تصل إلى 113.6 مليار درهم، هذه المشاريع حولت المدينة إلى ورشة عمل واسعة النطاق تهدف إلى تنفيذ خطط طموحة سبق الإعلان عنها في عام 2024 تشمل مجمعات الفلل والأبراج السكنية والفندقية، بالإضافة إلى مشاريع تحمل توقيع علامات تجارية عالمية، ومساحات مكتبية وتجارية.
وشملت المشاريع الجديدة ما مجموعه 136,830 وحدة متنوعة بين الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية إلى جانب تقديم 16,401 فيلا مع جدولة تسليم هذه الوحدات ما بين عامي 2026 و2030، هذا النشاط اللافت يعكس بشكل واضح الثقة المتزايدة التي يتمتع بها سوق العقارات في دبي مدعوماً بعوامل رئيسية مثل النمو الاقتصادي القوي، جودة المشاريع المطروحة، وتنوع فرص الاستثمار، فضلاً عن البيئة الضريبية المواتية والبنية التحتية المتقدمة والسياسات الحكومية المحفزة، وتشمل هذه السياسات برامج مثل التأشيرات الذهبية والتعديلات التشريعية المرنة.
ومن أبرز المشاريع الجاري تنفيذها مشروع “إيدن هيلز” الذي تعمل شركة إتش آند إتش على تطويره والذي يحمل لقب أغلى مشروع من حيث تكلفة الإنشاء بين المشاريع التي بدأت في عام 2025 بميزانية قدرها 3.2 مليارات درهم ويقع في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد يليه مشروعان مهمان تطورهما شركة إعمار العقارية في منطقة معيصم الثانية: الأول هو “ذا أويسس – فلل العنوان أوسترا” بتكلفة تصل إلى 3 مليارات درهم، والثاني “ذا أويسس – فلل العنوان تيرا” بقيمة 2.8 مليار درهم.
أما مشروع “جميرا ريزيدينسيز إيماريتس تاورز”، الذي يجري تطويره بواسطة شركة مراس في منطقة المركز التجاري الثانية فتبلغ تكلفته الإنشائية نحو 2.1 مليار درهم، وتضم القائمة أيضاً مشروع “شوبا سينترال المرحلة الأولى” الواقع في منطقة جبل علي الأول بتكلفة تصل إلى 1.8 مليار درهم، بالإضافة إلى ذلك، هناك مشروع “دبليو ريزيدينسيز أت دبي هاربور” والذي تنفذه شركة أرادَ العقارية بتكلفة إجمالية تبلغ 1.7 مليار درهم.
