تشير بيانات جمعية وسطاء العقارات في لاس فيغاس إلى تغير سوق الإسكان في جنوب نيفادا لصالح المشترين في فبراير 2026، تراجعت المبيعات وارتفع المعروض مع انخفاض الأسعار المتوسطة مقارنةً بالمستويات القياسية السابقة.
بلغ متوسط سعر بيع المنازل العائلية القائمة 481,995 دولارًا بانخفاض 0.6% عن العام السابق وأدنى من المستوى القياسي 488,995 دولارًا في نوفمبر 2025، أما الشقق والمنازل المتلاصقة فشهدت انخفاضًا أكبر إلى 285,000 دولار بانخفاض 5.9% عن فبراير 2025 مقارنة بـ315,000 دولارًا في أكتوبر 2024.
أفادت LVR بعرض 6131 منزلاً للبيع دون عروض بزيادة 17.2% عن العام السابق، كما ارتفع عدد الشقق والمنازل المتلاصقة المعروضة بنسبة 23.7% ليصل إلى 2505 وحدات، في المقابل تباطأ النشاط البيعي إذ بيع 2088 وحدة قائمة الشهر الماضي، بانخفاض 9.4% للمنازل و8.0% للشقق ووحدات التاون هاوس مقارنة بفبراير 2025.
المبيعات السنوية في 2025 سجلت أدنى مستوى منذ 2007 مع انخفاض مقارنة بذروة عام 2021 التي شهدت 50,010 معاملة، حاليًا يكفي المخزون السكني لأكثر من أربعة أشهر مقارنةً بثلاثة أشهر العام الماضي.
هذه المؤشرات تعكس تحول السوق إلى مرحلة انتقالية مع زيادة نفوذ المشترين رغم استمرار الطلب ورأس المال المحلي القوي.
