وصل متوسط الإيجار في أستراليا لمستوى قياسي جديد مع بيانات تشير إلى تباين كبير في السوق، في مناطق معينة تستمر الإيجارات بالارتفاع بينما يواجه آخرون صعوبات في جذب المستأجرين.
أفاد تقرير PropTrack أن متوسط الإيجار الأسبوعي الوطني ارتفع بنسبة 1.6% بالربع الأخير ليصل إلى 650 دولارًا مما يعادل زيادة سنوية بـ4.8%، في المناطق الإقليمية نما الإيجار بمعدل 7.3% ليبلغ 590 دولارًا أسبوعيًا بينما تظل سيدني الأغلى بـ760 دولارًا.
هوبارت سجلت أكبر نمو بالإيجارات بين العواصم يليها داروين وبيرث، رغم استمرار الضغط على الإيجارات بسبب النمو السكاني وقلة المساكن الجديدة أشارت آن فلاهيرتي من REA إلى أن الأسواق المحلية الضيقة ترفع المتوسط الوطني، خاصة في بيرث وبريسبان ذات معدلات الشغور المنخفضة.
الفجوة بين المنازل والشقق تزداد وضوحًا حيث زادت إيجارات الشقق بنسبة 6.7% خلال العام مقابل 3.2% للمنازل نتيجة تغير سلوكيات المستأجرين الباحثين عن خيارات أكثر اقتصادًا خصوصًا بمراكز المدن.
مع ذلك، تُظهر المناطق الأخرى ارتفاع معدلات الشغور ما يجبر الملاك على خفض الإيجارات أو تقديم حوافز لتأجير عقاراتهم، خاصة في ضواحي المدن المليئة بالمنازل.
مارك ديجوتاردي من الإسكان المجتمعي الأسترالي أكد أن الأزمة تكمن في توفير المساكن المناسبة وبأسعار معقولة، مضيفًا أن زيادة العرض وحدها لا تكفي لتخفيض الإيجارات، المشكلة تتعلق بما يُبنى وأين يُبنى خاصة مع التحديات الكبيرة لتحقيق جدوى التنمية في المناطق ذات نمو الإيجارات المرتفع.
