سجل سوق العقارات الفاخرة في دبي رقماً قياسياً جديداً في عام 2025 مع تسجيل 500 عملية بيع تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار، بما في ذلك 68 منزلاً بيعت بأكثر من 25 مليون دولار، وفقاً لآخر تقارير شركة نايت فرانك.
شهدت نهاية العام أداءً استثنائياً حيث تم إبرام 143 صفقة تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار خلال الربع الأخير من عام 2025، ما يمثل نمواً بنسبة 39% مقارنة بـ103 صفقات في الربع الثالث، وقد ارتفعت بذلك القيمة الإجمالية للمبيعات في قطاع العقارات الفاخرة إلى 9.05 مليار دولار لعام 2025 مسجلة زيادة بـ27.7% مقارنة بعام 2024 الذي وصلت فيه القيمة الإجمالية إلى 7.09 مليار دولار.
هذه النتائج تؤكد ما ورد في تقرير دبي الصادر عن شركة نايت فرانك الذي أبرز رغبة الأثرياء إقليمياً وعالمياً في تملك المنازل بالإمارة متأثرين بجودة الحياة العالية والبنية التحتية المتقدمة التي تحققت بفضل الاستراتيجيات الطموحة التي اعتمدتها الحكومة. وعلق فيصل دوراني الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا قائلاً إن هذه المؤشرات تعكس تزايد جاذبية دبي كوجهة رائدة للنخبة العالمية.
دبي باتت في الصدارة كأكثر الأسواق نشاطاً في العالم للعقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، أشار دوراني إلى أن التحول الكبير بدأ يظهر منذ عام 2020، عندما سُجلت 30 عملية بيع فقط ضمن هذه الفئة، وصولاً إلى 500 صفقة بنهاية عام 2025، ويجسد هذا تطور سمعة الإمارة كوجهة رئيسية للاقتناء العقاري الفاخر كما حققت العقارات ذات القيمة الأعلى من 25 مليون دولار قفزة سنوية بنسبة 45% في عدد المبيعات.
تميز سوق العقارات السكنية في دبي عن غيره من المدن الإقليمية والعالمية بفضل إنشاء مجمعات سكنية متكاملة تمنح السكان بيئة فريدة تجمع بين الترفيه والأمان والراحة، قال ويل ماكينتوش الشريك الإقليمي ورئيس قسم العقارات السكنية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، إن هذه المجتمعات جذبت النخبة العالمية على نطاق واسع وعكست نجاح القطاع من خلال أرقام المبيعات القياسية.
استمرت نخلة جميرا بشهرتها العالمية وجزرها المصممة على هيئة شجرة نخيل في تصدر المشهد كأفضل أداء من حيث قيمة المبيعات خلال الربع الأخير من 2025، حيث تم تسجيل 28 صفقة تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار أما نخلة جبل علي المشروع الأضخم والمقرر اكتماله في 2028 فجاءت في المرتبة الثانية بفارق بسيط مع تحقيقها 22 صفقة، وانضمت مجتمعات لا مير (16 صفقة)، جميرا 2 (13 صفقة)، وتلال الغاف (9 صفقات) إلى قائمة المجتمعات السكنية الخمسة الأولى التي تجاوزت فيها المبيعات 10 ملايين دولار.
وأضاف ماكينتوش أن نخلة جبل علي والتي تفوق مساحة نظيرتها نخلة جميرا بنسبة 50% ظهرت كمشروع واعد للغاية، وبرغم أنها بحاجة إلى وقت لتحقيق مستوى نضج مماثل للمناطق الراسخة الأخرى، فإن أرقام المبيعات لعام 2025 تعد دليلاً واضحاً على الطلب المتزايد من الأثرياء الباحثين عن رفاهية واجهات المياه وجودة الحياة التي تقدمها دبي.
