سجل سوق العقارات في وسط وجنوب كنتاكي أداءً إيجابياً مع نهاية 2025 حيث ارتفعت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 8% لتصل إلى 1117 عملية بيع مقارنة بـ 1038 في العام السابق، العقارات الجديدة شهدت نمواً ملحوظاً بنسبة 17%، مسجلةً 106 مبيعات وهو الأعلى منذ ديسمبر 2021، أما العدد الإجمالي للعقارات المباعة خلال العام فبلغ 13,684 بزيادة قدرها 5% عن 2024.
أسعار المنازل شهدت ارتفاعاً سنوياً بنسبة 2% في ديسمبر حيث بلغ متوسط السعر 275 ألف دولار، مقارنةً بـ 270 ألفاً العام الماضي، المنازل العائلية المنفردة ارتفعت بنسبة 1% بينما قفزت أسعار الشقق السكنية والمنازل المتلاصقة بنسبة 8%، على مدار العام ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 4% ليصل إلى 285 ألف دولار.
حقق حجم مبيعات العقارات السنوي أكثر من 4.5 مليار دولار بزيادة 9%. في ديسمبر وحده بلغ إجمالي المبيعات 362 مليون دولار، بارتفاع 12% عن نفس الشهر من عام 2024.
المعروض من العقارات في ديسمبر سجل أعلى مستوى منذ 2019 مع توفر 4176 عقاراً بزيادة 7% عن العام السابق، استمرت الزيادة السنوية في المعروض للشهر السادس والعشرين على التوالي، بالإضافة إلى ارتفاع بنسبة 8% في العقارات الجديدة المعروضة بالسوق سنوياً.
متوسط مدة عرض المنازل في السوق ارتفع إلى 49 يوماً للشهر بزيادة 11% عن ديسمبر الماضي، كما سجلت مدة المخزون انخفاضاً طفيفاً إلى 3.7 أشهر ما يدل على استمرار النشاط البيعي.
المبيعات المعلقة ارتفعت بنسبة 1% في ديسمبر وبنسبة 6% على مدار العام إذ بلغت 14,268 في 2025 مقارنة بـ 13,506 في العام السابق، خُتم العام بانخفاض كبير في أسعار الفائدة إلى متوسط 6.19%، مما دعم نشاط المشترين.
ختاماً وصف مايك إنمان، رئيس شركة بلوغراس ريلتورز السوق بأنه قوي بعد عام من النمو والتكيف، مشيداً بزيادة الخيارات للمستهلكين وتوفير وقت أطول لاتخاذ قرارات الشراء المريحة.
