تشير أحدث تحليلات سوق العقارات في منطقة ماناتي وساراسوتا التي أجرتها الرابطة الصناعية للمنطقة إلى استمرار الانقسام في اتجاهات السوق بناءً على نوعي العقارات وحدود كل مقاطعة.
بشكل عام شهدت مقاطعة ماناتي ارتفاعًا في أسعار المنازل العائلية خلال فبراير مقارنة بعام 2025 بينما انخفضت الأسعار في مقاطعة ساراسوتا، ومع ذلك أُفيد بزيادة في عمليات البيع في كلا المقاطعتين وفقاً لتقرير جمعية وكلاء العقارات في ساراسوتا وماناتي.
في مقاطعة ساراسوتا انخفضت أسعار الشقق السكنية والمنازل المتلاصقة مقارنة بالسنة الماضية، لكن المبيعات شهدت ارتفاعاً ملحوظاً تجاوز 35%، أما في ماناتي، فقد سجل السوق انخفاضاً في متوسط الأسعار والمبيعات على حد سواء مقارنة بالعام الفائت.
أوضح ديفيد كروفورد رئيس جمعية وسطاء العقارات في جنوب إفريقيا لعام 2026 ومالك/وسيط شركة كاتاليست ريالتي، أن السوق يظهر تبايناً واضحاً بين مختلف القطاعات داخل المقاطعتين، ومع ذلك برز اتجاهان مشتركين عبر المنطقة: الأول يتمثل في ارتفاع المبيعات المعلقة مقارنة بالعام السابق، والثاني هو استمرار المشترين النقديين في الاستحواذ على نسبة كبيرة من المعاملات.
في مقاطعة ساراسوتا،يبدو أن سوق المنازل العائلية يمر بفترة تباطؤ بسبب تأثير قيود القدرة الشرائية على سلوك المشترين، مما يؤدي إلى زيادة مدة عرض المنازل للبيع، بالمقابل اتجه العديد من المشترين نحو سوق الشقق والمنازل المتلاصقة حيث زادت مبيعات هذا القطاع بشكل كبير مدعومة بارتفاع مستويات المخزون، ما يمنح المشترين وضعاً تفاوضياً أقوى أما فيما يخص المشترين النقديين فإن تواجدهم القوي خاصة في سوق الشقق يبرز استمرار الاهتمام من قِبل المستثمرين ومقتني المنازل الثانية.
