بدأ سوق الإسكان في جنوب نيفادا العام بتحول نحو المشترين مع استقرار أسعار المنازل وزيادة المعروض من العقارات، وفقًا لبيانات جمعية وسطاء لاس فيغاس.
بلغ متوسط سعر المنزل العائلي القائم في يناير 470 ألف دولار ثابت عن ديسمبر لكنه أقل بنسبة 3.1% مقارنة بالعام الماضي، وأدنى من الرقم القياسي 488,995 دولار في نوفمبر 2025، أما الشقق والمنازل المتلاصقة فقد انخفض متوسط سعرها إلى 283,750 دولارًا (-3.2% عن العام السابق).
زاد المعروض من المنازل العائلية بنسبة 18.7% إلى 6190 منزلًا بينما ارتفع عدد الشقق والوحدات المتلاصقة بنسبة 25.4% إلى 2377 وحدة، ما يمنح المشترين خيارات أكثر.
تراجعت المبيعات الشهرية حيث تم تداول 1825 وحدة بانخفاض 8.4% للمنازل العائلية و8% للشقق ووحدات التاون هاوس، وأدى ذلك إلى زيادة مخزون المساكن إلى خمسة أشهر مقارنة بثلاثة أشهر ونصف قبل عام، ما يعكس تحول السوق نحو التوازن بدل هيمنة البائعين.
كما أظهرت المؤشرات تباطؤًا سنويًا مع انخفاض عدد الوحدات المباعة في 2025 لأدنى مستوى منذ 2007 وتأخر بيع العقارات مقارنة بالعام الماضي وانخفاض الشراء النقدي إلى 26%، عمليات البيع المتعثرة بقيت نادرة بنسبة 0.8%.
بلغت قيمة المعاملات عبر MLS أكثر من 896 مليون دولار للمنازل العائلية و143 مليون دولار للشقق والوحدات المتلاصقة مع انخفاض قيمة مبيعات المنازل بنسبة 5.3% وارتفاع الشقق والمتلاصقات بنسبة 14.6%، ما يعكس تغير مزيج السوق.
