شهد سوق العقارات السكنية في تركيا انتعاشًا قويًا في العام الماضي، حيث تم بيع حوالي مليون وسبعمائة ألف وحدة سكنية وهو من بين أعلى الأرقام المسجلة خلال السنوات الأخيرة، يعكس هذا الأداء تعافيًا تدريجيًا في القطاع العقاري رغم التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف التمويل.
ووفقًا لبيانات هيئة الإحصاء التركية ارتفعت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 14.3% خلال عام 2025 مقارنة بالعام السابق، وتصدرت مدينة إسطنبول قائمة المدن الأكثر مبيعًا للعقارات السكنية بـ280,262 وحدة، تلتها أنقرة بـ152,534 وحدة، ثم إزمير بـ96,998 وحدة.
من جهته أوضح غازي مصرلي مستشار وزير التجارة التركي ونائب رئيس منتدى الأعمال الدولي أن هذا النشاط يعكس مرونة سوق العقار التركي وقدرته على التكيف، كما أشار إلى توقعات بتراجع تدريجي في تكاليف الاقتراض، مما يمكن أن يعزز نمو القطاع في العام الحالي، وأضاف مصرلي أن السوق يشهد طلبًا متزايدًا، ومن المتوقع أن يواصل نشاطه في عام 2026 مع زيادة محتملة في الاستثمارات إذا استمرت تكاليف التمويل في التراجع، وأكد أن قطاع العقارات يعد من المحركات الرئيسية للاقتصاد التركي سواء من حيث خلق فرص العمل أو جذب الاستثمارات.
وفي نفس الإطار يرى شانسي أونسال رئيس مجموعة أونسال للعقارات والاتصالات أن السوق العقاري السكني يستعد لدخول مرحلة جديدة من التحول والنمو التدريجي خلال العام الجاري، وأشار إلى ازدياد الطلب على العقارات الحديثة ومقاومة الزلازل كواحدة من أهم التوجهات المستقبلية بعد الزلزال الكبير الذي هز تركيا في عام 2023، وأكد أونسال أن استقرار السياسات المالية وأسعار الفائدة يعدان من العوامل الأساسية لتعزيز انتعاش السوق وجذب الاستثمارات الأجنبية.
من جانب آخر يرى خبراء الاقتصاد أن حجم المبيعات المرتفع يُظهر أن القطاع العقاري لا يزال من بين أكثر القطاعات نشاطًا وحيوية في الاقتصاد التركي، ورغم الضغوط الاقتصادية الناتجة عن التضخم وتشديد السياسات النقدية وارتفاع أسعار الفائدة فإن العقار يستمر كأداة ادخار وحماية لقيمة العملة لدى شرائح واسعة من الأتراك.
وفيما يتعلق بمبيعات العقارات السكنية للأجانب خلال عام 2025، سجلت انخفاضًا بنسبة 9.4% مقارنة بالعام السابق حيث تم بيع 21,534 وحدة سكنية، وكانت نسبة مبيعات الأجانب 1% من الإجمالي مقارنة بـ1.3% في العام السابق.
وتصدرت إسطنبول مدن تركيا الأكثر مبيعًا للعقارات السكنية للأجانب بـ7,989 وحدة، تلتها أنطاليا بـ7,118 وحدة ثم مرسين بـ1,800 وحدة، أما بالنسبة للجنسيات الأكثر استثمارًا في السوق العقاري التركي فقد جاء الروس في المرتبة الأولى بشراء 3,649 وحدة سكنية يليهم الإيرانيون بـ1,878 وحدة، ثم الأوكرانيون بـ1,541 وحدة.
