تشهد خمس مدن رئيسية في كندا حالياً انخفاضاً في أسعار المنازل على أساس سنوي، على الرغم من بقاء الأسعار أعلى مما كانت عليه في عام 2019 إلا أن سوق العقارات الكندي يمر بانخفاضات مقارنة بالعام الماضي، وفقاً لتقرير جديد نشرته منصة “واهي” العقارية وشركة “ريل بروبرتي سوليوشنز” المتخصصة في تقييم العقارات، فقد تراجعت أسعار المنازل على المستوى الوطني بنسبة 2% في فبراير مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق، هذا الانخفاض يأتي متماشياً مع التراجع المسجل في يناير.
التقرير حدد أن من بين 13 منطقة حضرية كبرى تم تحليلها تشهد خمس أسواق رئيسية الآن تراجعاً سنوياً في أسعار المنازل، انضمت مدينة أوتاوا إلى القائمة التي تضم هاميلتون (انخفاض بنسبة 6%)، تورنتو (6%)، فانكوفر (4%)، وفيكتوريا (7%). وبذلك تصبح أوتاوا هي أول مدينة رئيسية خارج مقاطعة كولومبيا البريطانية ومنطقة تورنتو الكبرى وهاملتون تشهد هذا التراجع على أساس سنوي حيث انخفضت الأسعار فيها بنسبة 1% خلال شهر فبراير، التقرير أشار أيضاً إلى أن هبوط الأسعار في المدن الأربع الأخرى بدأ منذ عدة أشهر.
وعلى الجانب الآخر تستمر أربع مدن كندية كبرى أخرى في تسجيل زيادات ملحوظة في أسعار المنازل، فعلى سبيل المثال ارتفعت الأسعار بنسبة 13% في مدينة كيبيك، وبنسبة 9% في مونتريال، و7% في وينيبيغ، و4% في ريجينا، مما يشير إلى استقرار وازدهار السوق العقاري في هذه المناطق.
رايان ماكلولين الخبير الاقتصادي لدى “واهي” أوضح قائلاً إن انخفاض أسعار المنازل قد يجذب الانتباه إلا أنه من الضروري أن نأخذ بعين الاعتبار بأن الأسعار لا تزال مرتفعة مقارنة بمستوياتها قبل عدة سنوات في معظم الأسواق الكندية الكبرى، وأضاف أن أسواقاً عديدة لا سيما في كيبيك ومنطقة البراري، تواصل تحقيق نمو قوي في الأسعار.
