شهد سوق العقارات السكنية في هونغ كونغ انتعاشاً ملحوظاً خلال فبراير حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات 12,338 وحدة، مدعوماً بنشاط حيوي في كلا القطاعين الأساسي والثانوي حسب تقرير صادر عن شركة نايت فرانك.
وأوضحت الشركة أن المبيعات الأولية قفزت إلى 4,109 وحدات مسجلةً نمواً بنسبة 146.3% منذ بداية العام متجاوزةً أرقام عام 2024، كما ارتفعت المعاملات الثانوية أيضاً إلى 8,229 وحدة بزيادة بلغت 59.5% منذ بداية العام مما يعكس زخماً إيجابياً شاملاً في السوق.
سلط التقرير الضوء على مشروع “سنترال ريزيدنس باي ذا بارك” باعتباره أحد المشاريع الجديدة البارزة حيث تم بيع 61 وحدة من أصل 99 وحدة متاحة بالمشروع، مما يمثل نسبة بيع تبلغ 62% مع تسجيل متوسط سعر بلغ 46,800 دولار هونغ كونغي للقدم المربع.
وفيما يتعلق بقطاع العقارات الفاخرة أشارت الشركة إلى تأثير محدود لقرار الحكومة الأخير برفع رسوم الطوابع العقارية للعقارات التي تزيد قيمتها عن 100 مليون دولار هونغ كونغي من 4.25% إلى 6.5%، وبررت ذلك بأن المشترين من ذوي القدرة المالية العالية غالباً ما يكونون أقل تأثراً بهكذا تغييرات، واستمرت حركة السوق بشكل قوي، حيث تم تسجيل 68 معاملة تجاوزت قيمة الواحدة منها 50 مليون دولار هونغ كونغي خلال شهر فبراير، ما يشكل زيادة بنسبة 48% على أساس شهري، استناداً إلى بيانات السوق.
أما بالنسبة لقطاع الإيجارات فقد ظل الطلب قوياً خصوصاً في المناطق القريبة من الجامعات البارزة، وحددت نايت فرانك مناطق مثل سنترال آند ويسترن، وشا تين، وتاي واي، وفو تان كوجهات رئيسية مطلوبة للإيجار نظراً للإقبال الكبير من الطلاب غير المحليين واستمرار النقص في الوحدات السكنية المخصصة لهم، هذا الوضع لا يزال يجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة.
