أعلنت شركة إكويتاتيفا دبي المحدودة مدير صندوق الإمارات ريت مؤخراً عن النتائج المالية للصندوق للسنة المالية 2025 التي انتهت في 31 ديسمبر 2025.
بحسب البيان الصحفي الصادر أظهرت النتائج تحسناً ملموساً في أداء الصندوق على مدار العام مدفوعاً بارتفاع قيمة الأصول وزيادة معدلات الإشغال، فضلاً عن إنجاز عمليات إعادة هيكلة التمويل وخلال العام الماضي تم تنفيذ خطوات مالية بارزة، شملت إعادة تمويل كل من الصكوك والتسهيلات الإسلامية، مما أسهم في تعزيز مستوى السيولة واستئناف توزيع الأرباح نصف السنوية.
بلغت التدفقات النقدية الناتجة عن العمليات حوالي 25 مليون دولار (91.83 مليون درهم) خلال عام 2025، مقارنة بخسارة بلغت نحو 5 ملايين دولار (18.36 مليون درهم) بنهاية السنة المالية 2024، مع استثناء الأرباح المتأتية من بيع عقارات استثمارية في السنة السابقة.
قفز صافي دخل العقارات بنسبة 20% على أساس سنوي ليصل إلى 71 مليون دولار (260.8 مليون درهم) مقارنة بـ 59 مليون دولار (216.7 مليون درهم) في 2024، كذلك ارتفع معدل الإشغال في محفظة الصندوق إلى 96% مقارنة بـ 94% في العام السابق، في حين تراجعت نسبة التمويل إلى قيمة الأصول إلى 20% بعدما كانت 24% في نهاية 2024.
شهد صافي تكلفة التمويل انخفاضاً ملحوظاً بنسبة 61% ليبلغ نحو 19 مليون دولار (69.8 مليون درهم)، مقارنة بـ 50 مليون دولار (183.66 مليون درهم) في عام 2024.
أما بالنسبة للقيمة الإجمالية للأصول فقد ارتفعت إلى حوالي 1.25 مليار دولار (4.6 مليار درهم) بفضل مكاسب إعادة تقييم قدرها 191 مليون دولار (701.58 مليون درهم) رغم بيع أصلين استثماريين خلال العام الماضي، ونتيجة لذلك زادت القيمة الصافية للأصول بنسبة 27% على أساس سنوي لتصل إلى 896 مليون دولار (3.3 مليار درهم تقريباً)، كما قام الصندوق بتوزيع أرباح بقيمة 14.5 مليون دولار (53.26 مليون درهم) على المستثمرين خلال العام.
