شهدت سوق الأسهم السعودية ارتفاعًا ملحوظًا في أسهم الشركات العقارية عقب إقرار هيئة السوق المالية السعودية لضوابط تنظيم تملك الشركات المدرجة والصناديق الاستثمارية والمنشآت ذات الأغراض الخاصة للعقارات داخل المملكة، بما يشمل مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
سهم الشركة العقارية سجل ارتفاعًا تجاوز 3.6% مع بداية التداولات بينما حقق سهم دار الأركان زيادة بنحو 1% وصعد سهم مكة للتطوير بنسبة 1.4%، أما سهم إعمار المدينة الاقتصادية، فقد ارتفع بنسبة 0.2%.
وتنص الضوابط الجديدة على السماح للشركات المدرجة والصناديق الاستثمارية والمنشآت ذات الأغراض الخاصة المرخصة بامتلاك العقارات أو الحصول على الحقوق العينية عليها داخل المملكة، بما يشمل مكة المكرمة والمدينة المنورة. شرط الهيئة الأساسي للتملك داخل المدينتين يتمثل في أن تكون العقارات مخصصة لخدمة احتياجات الشركات التشغيلية أو لمقارها وفروعها.
بالنسبة للصناديق الاستثمارية أتاحت الهيئة للمؤسسات المالية قبول استثمارات غير السعوديين في الصناديق التي تستثمر بالكامل أو جزئيًا في أصول عقارية داخل السعودية بما في ذلك العقارات الواقعة في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وقد شددت الهيئة على ضرورة الالتزام بنظام تملك غير السعوديين للعقار ولائحته التنفيذية، خاصة فيما يتعلق بمعالجة طلبات الاسترداد العيني أو عند انتهاء الصندوق وتصفيته.
