بعد قيام بنك الاحتياطي الأسترالي برفع سعر الفائدة النقدية لأول مرة منذ عامين في وقت سابق من هذا العام، بدأت تداعيات هذه الخطوة تظهر بوضوح على سوق العقارات في سيدني – وللأسف معظمها ذات تأثير سلبي.
بداية مع الأخبار السيئة: شهدت بعض الضواحي ذات التكلفة الأقل في سيدني تحديداً في المناطق الغربية ومنطقة الجبال الزرقاء ارتفاعات ملحوظة في أسعار المنازل وفقاً لبيانات حديثة، سجلت منطقة الجبال الزرقاء زيادة بنسبة 2.6% في حين ارتفعت القيم العقارية في كامبلتاون وكامدن بنسبة 1.7%.
الوضع لم يختلف كثيراً في المناطق الجنوبية الغربية والساحل الأوسط حيث أدت زيادة عدد مشتري المنازل لأول مرة إلى تضخم الأسعار نتيجة المنافسة الشديدة في السوق.
أما الأخبار الجيدة نسبياً فقد شهدت مناطق مثل الضواحي الشرقية والشاطئ الشمالي انخفاضاً في الأسعار بنسبة 2.11% و1.31% على التوالي، ومع ذلك نظراً لأن هذه المناطق تحتضن بعضاً من أغلى الضواحي في أستراليا مثل بيلفيو هيل وموسمان، فإن هذا الانخفاض البسيط لا يقدم الكثير من الفائدة لمن يسعون لدخول السوق.
في ظل تفاقم أزمة المساكن الميسورة في سيدني الكبرى تبدو هذه الأرقام كعامل إضافي يزيد من الضغط على نظام يواجه بالفعل تحديات كبيرة، ومع استمرار الاضطرابات الناتجة عن تذبذب أسعار الفائدة وتأثيرها المحتمل على ارتفاع الإيجارات، يبدو أن الأمور قد تصبح أكثر صعوبة للكثيرين في المدينة.
