كشف تقرير حديث صادر عن شركة الوساطة العقارية إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط أن سوق العقارات في دبي يسير نحو مرحلة أكثر استقرارًا ونضجًا بعد فترة شهدت نموًا متسارعًا، ويشدد التقرير على أهمية الاستدامة كعنصر رئيسي خلال هذه المرحلة حيث يرصد الاتجاهات الرئيسية في الأسواق السكنية والتجارية للعام الحالي، مع استمرار الأداء القوي للنشاط العقاري.
الطلب على العقارات المتميزة والفاخرة شهد زيادة ملحوظة وفقًا للتقرير حيث أصبح المشترون أكثر اهتمامًا بالممتلكات ذات الجودة العالية، تبرز توجهات واضحة نحو العقارات السكنية الفاخرة بينما سجل العرض المتاح من مكاتب الدرجة الأولى انخفاضًا ضمن العقارات التجارية.
فيما يخص المجمعات السكنية الجديدة تستقطب مشاريع مثل ذا أويسيس من إعمار، نخلة جبل علي، وجميرا جولف إستيتس 2 اهتمامًا كبيرًا بينما تواصل المناطق المحورية مثل نخلة جميرا وند الشبا استقطاب الطلب المرتفع، يظل الاهتمام بالشقق السكنية قويًا بفضل إطلاق مشاريع مبتكرة وجذابة تضيف قيمة إلى السوق، وبالنسبة للإيجارات وصل متوسط العائد الإجمالي إلى حوالي 6.9% مع تسجيل زيادات طفيفة في بعض المناطق، ما يعكس حركة استقرار تدريجية بالمقارنة مع النمو الكبير سابقًا خلال العامين 2023 و2025.
على صعيد العقارات التجارية ساعد الطلب المستمر على الأصول الكبرى مثل المكاتب ومتاجر التجزئة في تحقيق تحسن لافت لهذا القطاع، تم تسجيل 1,446 عملية بيع خلال الفترة ذاتها بزيادة بلغت 23.7% مقارنة بالعام السابق مع قيمة إجمالية وصلت إلى 4.65 مليار دولار (17.1 مليار درهم)، ما يمثل نموًا سنويًا بنسبة 82%.
