شهد السوق العقاري في دبي تألقاً لافتاً خلال الأسبوع الماضي حيث تجاوزت قيمة التصرفات العقارية 24.24 مليار درهم، مما يعكس استمرار النمو المتسارع وتحطيم الأرقام القياسية التي سُجلت سابقاً خلال العام الماضي.
بحسب بيانات تطبيق دبي ريست التابع لدائرة الأراضي والأملاك تم تنفيذ 5570 صفقة تضمنت مبيعات بلغت 18.39 مليار درهم، وتوزعت هذه المبيعات على مختلف القطاعات بشكل ملحوظ: 3378 مبايعة لوحدات سكنية، 434 مبايعة لمبانٍ و504 مبايعات لأراضٍ ليصل عدد الصفقات الإجمالي إلى 4316 صفقة، وحققت العقارات “على الخريطة” نحو 7.08 مليارات درهم من إجمالي المبيعات، فيما استحوذت العقارات الجاهزة على 11.3 مليار درهم.
وفي سوق الرهون العقارية تم تسجيل 1183 معاملة بقيمة وصلت إلى 4.99 مليارات درهم، شملت 823 معاملة لوحدات سكنية و126 معاملة خاصة بالمباني و234 معاملة لأراضٍ، فيما بلغت قيمة الهبات نحو 862.61 مليون درهم من خلال 251 معاملة تضمنت وحدات سكنية ومبانٍ وأراضٍ.
أما على صعيد المناطق الأعلى في المبيعات فقد تصدرت “معيصم الثانية” القائمة بإجمالي مبيعات بلغ 3.04 مليارات درهم، تلتها “اليلايس 1” بنحو 1.99 مليار درهم، ثم “الخليج التجاري” بقيمة 1.41 مليار درهم، و”حدائق الشيخ محمد بن راشد” بـ801.21 مليون درهم، كما برزت مناطق أخرى كسوق “جداف وتر فرونت” بـ532.32 مليون درهم و”نخلة ديرة” بـ429.16 مليون درهم.
أما الأداء اليومي فقد لفت الأنظار بتحقيق 3.76 مليارات درهم من خلال 718 صفقة فقط، بينها مبيعات بقيمة 2.81 مليار درهم، وكانت “معيصم الثانية” مجدداً في المقدمة بمبيعات بلغت 539.85 مليون درهم، تلتها “جداف وتر فرونت” بنحو 501.5 مليون درهم، ثم “الخليج التجاري” بـ112.25 مليون درهم.
وفي هذا السياق، أوضح رعد رمضان المدير العام لشركة عوض قرقاش للعقارات أن سوق دبي للعقارات يشهد قفزة نوعية في المبيعات، مؤكداً أن الطلب يتزايد بوتيرة متسارعة وسط ثقة متجددة في السوق العقارية والمناخ الاستثماري في الإمارة.
وأكد رمضان أن عوامل الأمن والاستقرار تزداد أهمية في تعزيز جاذبية سوق عقارات دبي إلى جانب التوازن الدقيق بين العرض والطلب الذي يعتبر الدافع الأساسي وراء صعود الأسعار في بعض المناطق، وشدد على أن الزخم لا يقتصر فقط على القطاع الثانوي للمشاريع الجاهزة بل يشمل أيضاً المشاريع العقارية التي تكون “على الخريطة”.
كما نوه رمضان بأن المشاريع التطويرية الكبرى مثل برج خور دبي ستلعب دوراً محورياً في جذب وفتح آفاق جديدة لمناطق متعددة في الإمارة خلال السنوات القادمة، مما يشير إلى استمرار التفوق الذي تشهده السوق العقارية بدبي كوجهة استثمارية فريدة من نوعها.
