قطاع العقارات التجارية في آسيا والمحيط الهادئ يدخل عام 2026 بزخم جديد حيث يركز المستثمرون والمستأجرون على هيكلة محافظهم للنمو المستدام رغم تباطؤ التوسع الاقتصادي في المنطقة، تتوقع شركة CBRE زيادة استثمارات القطاع بنسبة 5-10% هذا العام مع استمرار الانتعاش الذي بدأ في 2025، بلغت قيمة المعاملات 157 مليار دولار العام الماضي، بزيادة 22% عن 2024 مشيرة إلى عودة الثقة وسط تحديات اقتصادية.
يتوقع ارتفاع نوايا الشراء الصافية إلى 17% في 2026، مقابل 13% في 2025 و5% فقط في 2024، مع تصاعد المراهنة على نمو الإيجارات وتدفقات الدخل وأكدت “آدا تشوي” من CBRE أن السوق يتحرك نحو التركيز على جودة الأصول والإدارة النشطة، مع تزايد الاهتمام بالعقارات المكتبية بسبب تحسن التأجير ومحدودية العرض.
ارتفاع الطلب على المكاتب الفاخرة يقوده قطاع التكنولوجيا وشركات الخدمات المهنية، يُنتظر أن تصل مساحات المكاتب الجديدة إلى 61.3 مليون قدم مربع يتركز أغلبها في الهند والصين، بينما تحد تكاليف البناء المرتفعة من المشاريع الجديدة في الأسواق المتقدمة.
في قطاع الخدمات اللوجستية رغم استمرار النمو بفضل التجارة الإلكترونية والخدمات الآلية يتوقع تقليل المشاريع التطويرية بعد 2027 بفعل ارتفاع التكاليف أما إيجارات التجزئة، فهي تتجه للتعافي وتجاوز مستويات 2025 تحت تأثير منافسة قوية على المواقع المميزة وتوجه الملاك لإعادة هيكلة استراتيجياتهم نحو مفاهيم تجريبية.
قطاع الفنادق يقترب من استقرار الأداء مع اكتمال التعافي السياحي رغم تباطؤ النمو المتوقع في الإيرادات بشكل عام، من المتوقع أن يحمل عام 2026 تركيزاً أكبر على الاستدامة والاستثمار المحسوب بدلًا من المضاربات السريعة على المكاسب الاقتصادية.
