في خبرنا الحالي متباينة النفوذ بين ملاك المنازل والاغبين في وقتنا، تظهر الأسعار المتوسطة في ولاية جنوب أستراليا الإدارية رفيعة المستوى ملحوظًا مقداره 50 ألف دولار خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة مما يصل إلى مستويات واسعة.
وفقًا للتقرير الفصلي الفصلي الأخير عن مكتب التقييم العام للربع الرابع من العام ارتفع متوسط سعر المنازل في جنوب أستراليا بنسبة 6.25% ليبلغ 850 ألف دولار، في حين شهد متوسط المعدلات في منطقة أديلايد المدنية نموًا بنسبة 5.71% ليصل إلى 925 ألف دولار، أي ما يعادل السنة الأولى في جنوب أستراليا بنسبة 10.39% أو ما يعادل 80 ألف دولار بينما نسبة أديلايد زيادة النمو بنسبة 8.82% أي ما يصل إلى 75 ألف دولار.
الربع الأخير سجلت 6767 عملية بيع متجاوزة العدد اللاعب في الأجهزة السابقة والذي بلغ 6307، وكذلك الأجهزة الأخيرة من عام 2024 التي شهدت 6580 عملية بيع.
وأشار أندريا هيدنغ الرئيس التنفيذي لمعهد العقارات بجنوب اليابان إلى الأداء القوي لسوق العقارات في المحكمة، وإن ثبتت استقراراً عند مستوى المرتفع، وأن هذه النتائج مفيدة للبيوت حيث تحافظ على اكتساب القيمة العقارية بدلًا من خسارتها أثناء استمرارها، كما أثبتت هذه الفوائد بالفعل أن الطلب وليس المضاربات قصيرة فعال ما يجعل الثقة للمستهلكين فعالا في استثمارها.
كما كشف التقرير أن وحدات الوحدات السكنية الحضرية ارتفع بنسبة 2.27% أو ما يعادل 15 ألفًا خلال الربع الرابع و12.5% أو 75 ألف دولار على مدار العام ليصل إلى متوسط دفاع 675 ألف دولار، وعلى الرغم من ميل هذا النوع من الوحدات لانخفاضات مستمرة تاريخيًا إلا أن الأداء كان لافتًا خلال الفترتين ويمكنهاتين.
ومن جانب آخر، مايك لاو مدير شركة إيدج ريالتي أن ارتفاع الأسعار في منطقة إير يُعزى إلى خطط وحدات سكنية جديدة وجذابة في السوق، بالإضافة إلى أن دعم الحوافز الحكومية وتخفيض ملكية المنازل يلعب دورًا رئيسيًا في جذب المستثمرين.
وما زال عدد كبير من التقييمات ساهم في أن السوق لا يزال يتمتع بقيم جيدة لمشيرين مشيرًا إلى أحد الزيادة في الإيرادات التي حققتها المشاهير في ثروات ليزابيث مقابل 915 ألف دولار.
ومن المتوقع للتوقعات أن تتجه إلى السوق لمواصلة تقديم الفرص المناسبة لذوي المنازل في جنوب أفريقيا بفضل الدعم الكبير للملكية العقارية وقلة العرض مقارنة بالطلب المتزايد.
في ما يتعلق بالمناطق الأفضل أداءً في المجال المحلي بأديلايدت منطقة أديلايد هيلز ساهموا بنسبة 15.5% خلال الربع الأخير، ومع ذلك سجلت مناطق مثل هولدفاست باي أكبر نمواً سنوياً في القيمة بنسبة 18.3% بالرغم من انخفاضها الطفيف خلال نفس القطاعات.
أما المناطق الفارسية فقد نجحت في منطقة ناراكورت بأعلى زيادة في القيم على الأشهر الثلاثة الماضية والسنة المنصرمة جميعا، حيث حققت بواقع 75 ألف دولار أو 19.74% خلال الربع الأخير وحتى إلى 455 ألف دولار، أما على مدار العام فقد حققت 133 ألف دولار.
