أوضح تقرير حديث أن أزمة الإيجارات في تسمانيا تزداد سوءاً حيث 80% من المساكن المطروحة للإيجار غير ميسورة التكلفة للعائلات ذات الدخل المتوسط، الأسر بمتوسط دخل سنوي 90,500 دولار يمكنها تحمل 19% فقط من العقارات وهي النسبة الأقل بين الولايات الأسترالية.
الأزمة أشد للفئات محدودة الدخل كالأفراد العزاب الطلاب والمتقاعدين، العائلات التي تكسب حوالي 62,000 دولار سنوياً وتخصص 25% من دخلها للإيجار لا تجد سوى 1% من المساكن المتاحة، مما يُظهر نقصاً حاداً في الخيارات لهذه الفئة.
حتى الأسر ذات الدخول المرتفعة نسبياً تواجه صعوبات فعلى سبيل المثال يمكن لمن يكسبون 147,000 دولار سنوياً تحمل تكلفة 10% فقط من الإيجارات، ورغم تحسن طفيف مقارنة بالحد الأدنى للأزمة في 2022 و2023 يُتوقع استمرار التدهور بين 2025 و2026 مع عودة ارتفاع الإيجارات بحلول 2025.
شهد متوسط الإيجارات بهوبرت زيادة 10% بين 2024 و2025 بعد انخفاض طفيف في 2023 ونمو معتدل في 2024، كذلك المناطق الريفية شهدت زيادات بارزة منذ بداية الجائحة حيث ارتفعت الإيجارات بنحو 150 دولاراً أسبوعياً، مقارنة بـ125 دولاراً في هوبرت.
تسمانيا كانت الأسوأ في أستراليا من حيث القدرة الشرائية للإيجارات منذ منتصف العقد الأول من القرن الحالي مع ارتفاعات مبكرة مقارنة ببقية الولايات ما أثقل كاهل المستأجرين، ومنذ مارس 2020، أضافت الزيادات في الأسعار أعباء مالية كبيرة بآلاف الدولارات سنوياً للعائلات، التقرير يعتمد على بيانات الإعلانات التجارية ولا يشمل تأثير الدعم الحكومي أو الإسكان الاجتماعي، مما قد يحد من شمولية الصورة.
