ارتفعت نسبة القروض العقارية المتأخرة لأكثر من 90 يومًا في ديسمبر إلى 0.20% مقارنة بـ0.17% العام السابق، وبينما هذا الارتفاع بعيد عن معدلات 2010 خلال الأزمة المالية أشار كبير الاقتصاديين ريكارد بانديبو إلى ضرورة المراقبة حيث يشير إلى مخاطر محتملة.
نصح مستشار مالي أصحاب المنازل بتخصيص 1-3% سنويًا من قيمة مساكنهم لمواجهة تكاليف صيانة طارئة كتدبير وقائي للتعامل مع أعباء مالية مفاجئة، البيانات الأخيرة تظهر أن تكاليف الإسكان أصبحت عبئًا متزايدًا ليس فقط على المشترين الجدد، بل أيضًا على الكثير من أصحاب المنازل الحاليين.
دراسة حديثة كشفت ارتفاع التخلف عن السداد بأكثر من 18.6% في ديسمبر مقارنة بالعام السابق ورغم أن النسبة لا تزال منخفضة (0.2%) إلا أنها تشهد زيادة أعلى مقارنة بأنواع ديون استهلاكية أخرى كقروض السيارات وبطاقات الائتمان.
وأكد بانديبو أن معدل التخلف عن السداد الحالي لا يزال أقل بكثير من أزمة 2008-2010 لكنه يبقى مؤشرًا يستحق الانتباه، وفقًا لبيانات بنك الاحتياطي الفيدرالي بلغت نسبة تأخر السداد لجميع الرهون العقارية 1.78% في الربع الثالث من العام الماضي مقارنة بـ1.74% في العام السابق، بينما وصلت خلال الأزمة المالية عام 2010 إلى 11.49%.
إجمالي القروض العقارية الأمريكية سجل 13.07 تريليون دولار بحلول الربع الثالث من 2025 موزعة على أكثر من 86.67 مليون قرض، مع حوالي 1.5 مليون قرض متعثر تزامنًا مع ذلك، انخفض متوسط درجة الائتمان VantageScore إلى 700 في ديسمبر بتراجع نقطتين عن العام السابق.
