أظهر التقرير الشهري لجمعية سماسرة العقارات في فانكوفر الكبرى استمرار الاتجاهات الحذرة في سوق العقارات، حيث سجلت مبيعات المنازل في يناير 2026 انخفاضًا بنسبة 28.5% مقارنة بالعام السابق، وأقل بنسبة 30.9% عن متوسط المبيعات الموسمي للعشر سنوات الماضية، وأوضح أندرو ليس كبير الاقتصاديين في الجمعية أن هذا الانخفاض يعكس تحوّلًا تدريجيًا نحو وضع طبيعي جديد بعد أحد أدنى إجماليات المبيعات خلال أكثر من عقدين، مع بطء نمو واضح في السوق.
على جانب العرض ارتفع إجمالي العقارات المعروضة للبيع بنسبة 9.9% مقارنة بالعام الماضي و38% أعلى من المتوسط الموسمي للعشر سنوات الماضية، مما يعكس وفرة العرض مقارنة بالطلب.
بالنسبة للأسعار سجلت المنازل المستقلة في لادنر متوسط 1,303,300 دولار بانخفاض 6.5% على أساس سنوي وفي تساواسن بلغ السعر 1,550,600 دولار بانخفاض 3.4% سنويًا، أما منازل التاون هاوس فكانت الأسعار المرجعية في لادنر وتساواسن 966,000 و908,100 دولار على التوالي بانخفاض 7–8% مقارنة بالعام السابق، وفي قطاع الشقق السكنية سجلت الأسعار 685,300 دولار في لادنر و658,700 دولار في تساواسن، بانخفاض 2–4% سنويًا.
يعكس التقرير أن السوق في فانكوفر الكبرى يشهد مرحلة انتقالية مع توازن بين انخفاض المبيعات ووفرة المعروض، مع ميل الأسعار إلى الاستقرار عند مستويات أقل من العام الماضي.
