أصدر المركز المالي الكويتي (مركز) تقريره بعنوان «توقعات سوق العقارات: النصف الأول 2026»، مستعرضًا أداء أسواق الكويت والسعودية والإمارات خلال النصف الثاني 2025، مع نظرة مستقبلية للفترة المقبلة.
نظرة عامة خليجية
أشار التقرير إلى أن أسواق العقارات الخليجية شهدت زخماً قوياً في النصف الثاني 2025 بدعم من النمو الاقتصادي وتيسير السياسة النقدية وتحسن بيئة أسعار الفائدة، ويتوقع استمرار هذا التسارع في النصف الأول 2026 مدفوعاً بارتفاع إنتاج النفط ونمو القطاعات غير النفطية وزيادة الإنفاق الحكومي ما يعزز السيولة والائتمان والطلب على العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
الكويت: استقرار ونمو انتقائي
حافظ السوق الكويتي على نمو مستقر خلال 2025 مع ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات، وقفزت مبيعات العقارات 26.9% لتبلغ 3.04 مليار دينار بدعم من نمو قطاع الاستثمار بنسبة 60%، ويتوقع نمو الناتج المحلي 3.9% في 2026 ما يدعم الطلب خاصة في القطاعين التجاري والصناعي، ويرجّح التقرير استمرار الاستقرار مع زيادات تدريجية في الأسعار والإيجارات.
السعودية: زخم متواصل
واصل القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تسارعه بدعم من قوة سوق الإسكان وندرة المعروض المكتبي في الرياض (شغور 0.5%)، وارتفعت معاملات الوحدات السكنية 17.9% في الربع الثالث 2025 مع نمو ملحوظ في الإيجارات، ويُتوقع استمرار الزخم في 2026 مدعوماً بالإنفاق الرأسمالي ضمن رؤية 2030 والنمو السكاني المتزايد.
الإمارات: أداء قوي واقتراب الذروة
سجلت الإمارات العربية المتحدة أداءً قوياً خلال 2025 إذ ارتفعت قيمة معاملات دبي 28.3% إلى 554 مليار درهم فيما نمت مبيعات أبوظبي 75.8%، كما حافظت دبي على عوائد إيجارية جذابة بلغت 7.47% ورغم قوة الأساسيات يتوقع التقرير بلوغ السوق ذروته خلال النصف الأول 2026 مع احتمالات تباطؤ معتدل لاحقاً.
يرجح التقرير استمرار زخم العقارات الخليجية خلال النصف الأول 2026 مع بقاء القطاع مساهماً رئيسياً في النمو الاقتصادي، وتوافر فرص استثمارية واعدة في مختلف القطاعات.
