أعلن “مساكن دبي ريت”، المدرج ضمن سوق دبي المالي والذي يُعد من أبرز مُلّاك ومشغّلي الأصول السكنية في الإمارة وتديره شركة “دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري”، عن تحقيق أداء تشغيلي مميز خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 31 مارس 2026، مستفيدًا من النمو المستمر في الإيجارات وارتفاع معدلات الإشغال إلى جانب الطلب المتزايد عبر مختلف مكونات محفظته السكنية.
تفاصيل الأداء التشغيلي:
الإيرادات شهدت نموًا بنسبة 8.4% بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، بفضل نشاط تأجيري مستقر واستمرار الطلب على الفئات السكنية الأساسية. كما ارتفع متوسط الإيرادات لكل مساحة قابلة للتأجير والمؤجرة بنسبة 7.4%، مما يعكس الفرص المستدامة للنمو في مستويات الإيجارات وقدرة الصندوق على تعزيز القيمة عبر محفظته.
بلغت القيمة الإجمالية للأصول حوالي 23.8 مليار درهم حتى نهاية مارس 2026، بعد إضافة 56 فيلا جديدة في مشروع “غاردن فيو فيلاز”، مما يؤكد على قوة المحفظة وجودتها وتنوعها. وعلى صعيد معدلات الإشغال، حقق الصندوق معدلًا قياسيًا بلغ 98.9% خلال الربع الأول من العام، بزيادة قدرها 1% عن العام السابق، ما يظهر استمرار الطلب القوي على مجمعاته السكنية. كما حافظ الصندوق على معدل الاحتفاظ بالمستأجرين بنسبة 98% خلال نفس الفترة، دليلًا على استقرار قاعدة المستأجرين ونجاح استراتيجيات الإدارة المستمرة.
من جانبه، صرّح أحمد السويدي، المدير العام لشركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، أن النتائج التشغيلية للربع الأول تؤكد على متانة المحفظة وجودتها العالية، إلى جانب استناد سوق العقارات السكنية في دبي إلى أسس قوية. وأضاف بأن محفظة الصندوق أثبتت قدرتها على الحفاظ على الاستقرار رغم التحديات السوقية المتغيرة، وذلك من خلال جودة وتنوع المجمعات السكنية واعتماد نهج استراتيجي في إدارة الأصول وتأجيرها.
وأشار السويدي إلى تركيز الصندوق على تحسين تجربة السكان وتعزيز الكفاءة التشغيلية بالتوازي مع تحقيق نمو متواصل في الإيجارات ومستويات إشغال مستقرة. كما عبّر عن تفاؤله بمستقبل “مساكن دبي ريت”، مستندًا إلى محفظة متنوعة تدرّ دخلًا مستدامًا وميزانية عمومية قوية مع التزام واضح بتحقيق عوائد طويلة الأجل لحملة الوحدات.
وأكد أن الصندوق يمتلك مكانة قوية لمواكبة تغيرات السوق والاستفادة من فرص النمو المستقبلية بما يضمن توفير دخل مستقر ومردود جذاب طويل الأجل للمستثمرين.
