كشف مطوّر عقارات فاخرة أن سوق دبي العقاري يتجه إلى نموذج “السوق ذو المسارين”، حيث تتحول الوحدات السكنية تدريجيًا من مجرد مساكن إلى أصول تعزز أسلوب الحياة والرفاهية.
وأوضح طلال م. القداح الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا، أن المطورين يبتعدون عن المشاريع الضخمة لصالح مشاريع أقل عددًا وأكثر جودة تركز على التجربة والرفاهية، وتوقع أن يشهد عام 2026 انقسام السوق بين عقارات تقليدية تعاني من بطء المبيعات وتراجع الأرباح، ومشاريع نوعية تحقق أداءً أفضل بفضل قيمتها المضافة.
وأشار إلى أن التوجه الجديد يركز على الصحة والرفاهية وجودة الحياة من خلال تصميمات تراعي جودة الهواء والعزل والخصوصية وبناء مجتمعات متكاملة، مؤكدًا أن الندرة وجودة المنتج أصبحت أهم من الحجم.
وضرب مثالًا بمشروع «كيتورا ريزيرف» في مدينة محمد بن راشد بتكلفة 5.7 مليار درهم ويضم 93 تاونهاوس و90 فيلا و533 شقة، حيث صُمم للحفاظ على الجودة وروح المجتمع بدلًا من زيادة عدد الوحدات.
وأضاف أن دبي لم تعد سوقًا للمضاربة قصيرة الأجل بل وجهة للاستثمار طويل المدى، مع إقبال متزايد من مستثمرين عالميين ومؤسسات تبحث عن الاستقرار والشفافية.
وختم بأن مستقبل العقارات في دبي سيكون قائمًا على القيمة وتجربة المستخدم والاستدامة، سواء في السكن أو العمل أو الاستثمار، وليس على ارتفاع الأسعار السريع فقط.
