للأسبوع الرابع على التوالي سجلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة أعلى مستوياتها منذ أغسطس، ما أدى إلى تراجع نشاط إعادة التمويل وشراء المنازل.
بحسب “رابطة مصرفيي الرهن العقاري” ارتفع معدل الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عامًا بمقدار 14 نقطة أساس ليصل إلى 6.57% في الأسبوع المنتهي بـ27 مارس، بعد قفزة بنصف نقطة خلال شهر، وهي الأكبر منذ 2024.
ارتفاع تكاليف التمويل تسبب في ضغط على سوق الإسكان حيث انخفض مؤشر طلبات شراء المنازل للأسبوع الثاني على التوالي، بينما تراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 17.3%.
معدلات الرهن مترابطة مع عوائد سندات الخزانة الأمريكية التي صعدت نتيجة المخاوف من التضخم المرتبط بالأحداث في إيران، مما أضعف الدعم الذي وفرته التكاليف المنخفضة في بداية العام لسوق الإسكان المتهالك.
هذا التحليل يعتمد على مسح أسبوعي لـ”رابطة مصرفيي الرهن العقاري” الذي يغطي أكثر من 75% من طلبات القروض العقارية السكنية الأمريكية منذ عام 1990.
