شهدت مبيعات المنازل في كالجاري ارتفاعاً طفيفاً خلال فبراير لتصل إلى 1526 صفقة مقارنة بـ1234 صفقة في يناير لكنها ما زالت أقل بنسبة 11% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في المقابل ارتفع المعروض من العقارات إلى 4822 وحدة بزيادة 16% على أساس سنوي، مدفوعاً بشكل أساسي بزيادة المعروض من المنازل المنفصلة والشقق السكنية.
وبلغ إجمالي المعروض في السوق نحو 3.16 شهر وهو مستوى يُعد قريباً من السوق المتوازن، فيما تراجعت مدة بقاء المنازل في السوق إلى متوسط 42 يوماً مقارنة بـ53 يوماً في يناير.
وأوضحت واحدة من الخبراء الاإقتصاديين أن أوضاع السوق تختلف حسب نوع العقار إذ لا يزال الطلب قوياً على المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة بسبب محدودية المعروض، بينما تعاني الشقق من فائض في العرض ما يجعل السوق أكثر ملاءمة للمشترين.
وأضافت أن تباطؤ معدلات الهجرة إلى المدينة إلى جانب الزيادة الكبيرة في بناء الشقق – حيث يجري حالياً إنشاء نحو 18 ألف وحدة سكنية – ساهم في زيادة المعروض، خاصة في قطاع الشقق
وعلى صعيد الأسعار ارتفع السعر المرجعي للعقارات السكنية إلى 560.5 ألف دولار بزيادة 1% عن يناير لكنه لا يزال أقل بنحو 4% مقارنة بالعام الماضي، مع استمرار تراجع أسعار الشقق مقابل استقرار نسبي في أسعار المنازل العائلية، خاصة في الفئات السعرية الأعلى، بينما يظل المعروض محدوداً للمنازل التي تقل أسعارها عن 700 ألف دولار.
