يشهد سوق العقارات في أستراليا حالة انقسام واضحة، حيث أصبحت ملبورن حالياً أرخص مدينة رئيسية في البلاد لشراء الأراضي، بينما تُسجل بيرث نمواً كبيراً وطلباً نشطاً في القطاع العقاري.
وفقاً لتحليل جديد يُلاحظ أن أربعة من أصل أكبر خمسة أسواق عقارية في أستراليا تشهد نشاطاً متزايداً، هذا التباين يبرز الطبيعة غير المتكافئة لتعافي سوق الإسكان على المستوى الوطني.
وتشير البيانات إلى أن بيرث تُعد الأكثر جذباً في سوق العقارات الأسترالي حالياً، بينما تواجه ملبورن تحديات كبيرة ولم تصل بعد إلى مرحلة التعافي الكامل
مات بيل كبير الاقتصاديين في شركة “أوليفر هيوم” أوضح أن أداء سوق الأراضي الوطني كان عموماً قوياً رغم وجود تباينات بين المدن المختلفة، وأكد أن أسواق الأراضي “بوجه عام تسير بشكل جيد للغاية” مشيراً إلى أن معظم الأسواق الرئيسية أربعة من أصل خمسة قد عملت فوق المستوى المتوازن نهاية العام الماضي، وأوضح أنه على الرغم من ذلك تظل ملبورن الاستثناء الوحيد لكنها تتجه تدريجياً نحو هذا المستوى.
وأضاف بيل أن بيرث تعتبر السوق العقاري الأكثر نشاطاً على الصعيد الوطني لعدة سنوات، وأرجع ذلك إلى الطلب القوي الذي يفوق العرض بشكل ملحوظ، وهو ما عزز من جاذبيتها مقارنة ببقية المدن.
كما أشار إلى أن نقص الإمدادات يؤثر بشكل كبير على بعض المناطق الأخرى، خاصة في جنوب شرق كوينزلاند وأديلايد. وأوضح أن جنوب شرق كوينزلاند يعاني من محدودية في العرض، مما أضعف حجم المبيعات رغم استمرار الطلب القوي وزيادة الأسعار، أما أديلايد فتعاني أيضاً من نقص في أراضي العرض منذ فترة طويلة، وهو ما أدى إلى غياب تحركات كبيرة في حجم المبيعات أيضاً، على غرار كوينزلاند رغم المستويات العالية لأسعار الأراضي.
