بدأت سوق إيجارات المنازل السكنية في الولايات المتحدة في الظهور حتى بداية عام 2025 مع ارتفاع مستوى المالية على المستأجرين، خاصة في حزام الشمس، وفقا لتقرير شركة كوتاليتي ارتفعت نسبة الإيجارات الوطنية بنسبة 1.2% في ديسمبر 2025، مقابل 2.5% في العام السابق، وكان معدل النمو أقل نحو 15 عامًا.
تشمل انعكاس التطور 35 من أكبر 50 منطقة حضرية مع انخفاض فعلي في منطقة فلوريدا 18 وتكساس أريزونا الأكثر تأثرًا، في تباين مدن الغرب والشمال الشرقي صمودًا، حيث تشير أهداف شيكاغو إلى 4.8% وفيلادلفيا 3.3% أوديترويت 3.1%، وغياب 2.4%.
ونتيجة لذلك فإنها تؤدي إلى زيادة المعروضات من الوحدات المتعددة لذلك المستأجر قادر على التفاوض بشكل أكبر. ظهرت إيجارات العقارات الفاخرة بنسبة 2.2% مقابل انخفاض 0.3% للوحدات منخفضة التكاليف، حيث تشير التقارير إلى 0.8% والعقارات المتاحة 0.9%، مع زيادة المعروض، يُتوقع ضغط على عوائد الملاك خلال النصف الأول من عام 2026 بينما تتاح فرصة أفضل للمستأجرين للتفاوض.
