شهد سوق الإقراض العقاري التجاري في الولايات المتحدة انتعاشًا قويًا بنهاية 2025 مدفوعًا بانخفاض تقلبات أسعار الفائدة وعودة البنوك بقوة للتمويل، ما أعاد الثقة للمقرضين والمستثمرين.
ارتفعت قروض الرهن العقاري التجاري والسكني متعدد الوحدات بنسبة 30% على أساس سنوي في الربع الأخير، وبنسبة 25% مقارنة بالربع السابق في إشارة إلى تعافٍ واسع بعد ضعف الأداء في 2024.
جاءت البنوك في صدارة التمويل إذ زادت قروضها بنسبة 74% متفوقة على باقي مصادر التمويل، كما سجل المقرضون المدعومون من المستثمرين وشركات التأمين زيادات أقل، بينما كان نمو السندات العقارية محدودًا.
على مستوى القطاعات حققت المكاتب أكبر قفزة سنوية بارتفاع 95% تلتها العقارات الصناعية والسكنية متعددة الوحدات والرعاية الصحية، في المقابل تراجعت قروض التجزئة والفنادق، ما يعكس استمرار حذر المستثمرين تجاه الأنشطة المرتبطة بالاستهلاك والسفر.
وبشكل عام ارتفع إجمالي الإقراض العقاري التجاري خلال 2025 بنسبة 40% في أحد أقوى معدلات التعافي منذ جائحة كورونا مع تحسن واضح في توافر التمويل، ويظل استمرار هذا الزخم في 2026 مرتبطًا بأداء الاقتصاد واستقرار تكاليف الاقتراض.
