تراجعت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 2.9% سنوياً حتى 18 يناير وهو أصغر انخفاض خلال أكثر من شهر، مدعوماً بانخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، كما ارتفعت طلبات الشراء بنسبة 5% أسبوعياً لتصل لأعلى مستوى في ثلاث سنوات.
شهدت القوائم العقارية الجديدة تراجعاً سنوياً بنسبة 1.6% مما يعكس تحسناً طفيفاً مرتبطاً بانخفاض أسعار الفائدة حيث وصل متوسط معدل الفائدة الأسبوعي إلى 6.06% وهو الأدنى منذ ثلاث سنوات، أدى هذا الانخفاض لتقليص القسط الشهري للسكن بنسبة 6.3% مقارنة بالعام الماضي.
ورغم زيادة نشاط البيع والشراء، تبقى المنازل لفترة أطول بالسوق بمتوسط 61 يوماً أي أسبوع إضافي مقارنة بالعام الماضي نتيجة لهيمنة المشترين الذين يقارنون العروض بعناية ويفضلون التفاوض، يُظهر السوق اتجاهاً لصالح المشترين بسبب عدد البائعين الأكبر.
وفقاً لوكيل العقارات بن أمبروش في ريدفين بريميير يمتلك المشترون حالياً نفوذاً أكبر إذ يبحثون عن شروط مناسبة وسط معدلات فائدة أعلى، البائعون أكثر استعداداً لتقديم تنازلات لتسريع عملية البيع، خاصة مع بقاء العقارات لفترة أطول في السوق.
