انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي بالولايات المتحدة مما دعم نمو إعادة التمويل دون تأثير كبير على طلبات شراء المنازل، سجلت طلبات الرهن العقاري استقراراً بسيطاً بزيادة 0.4% فقط وفقاً لجمعية المصرفيين العقاريين.
تراجع متوسط سعر الفائدة لقروض الرهن العقاري الثابتة لـ 30 عاماً إلى 6.09%، وهو أقل مستوى منذ سبتمبر 2022 مع انخفاض النقاط إلى 0.53 للقروض ذات دفعات أولى بنسبة 20%.
نما طلب إعادة التمويل بنسبة 4% أسبوعياً و150% سنوياً مقارنة بفترة كانت فيها الأسعار أعلى، لكن يبقى مستوى إعادة التمويل العام منخفضاً مقارنة بالعام الماضي.
هبطت طلبات القروض العقارية لشراء المنازل 5% خلال الأسبوع مع زيادة سنوية قدرها 12%، رغم استفادة المشترين من انخفاض الفائدة إلا أن ارتفاع أسعار المنازل وعدم اليقين الاقتصادي يحدان من التأثير الإيجابي.
أفادت شركة ريدفين أن 40 ألف اتفاقية بيع أُلغيت في يناير، بمعدل 13.7% من العقود، وهي أعلى نسبة لهذا الشهر منذ عام 2017.
رغم المخاطر الإضافية، اتجه بعض المقترضين نحو القروض ذات المعدل المتغير نتيجة انخفاض أسعارها مقارنة بالقروض الثابتة.
