أفادت شركة إنجل وفولكرز الشرق الأوسط أن سوق العقارات في دبي انتقل لمرحلة نمو مستدامة وأكثر نضجاً بعد فترة من التسارع الكبير، لاتزال الأنشطة قوية مع تركيز على الوحدات السكنية الفاخرة وارتفاع الطلب على الجودة، بينما تراجعت خيارات الأصول التجارية المتميزة خصوصاً مكاتب الفئة (أ).
شهد قطاع العقارات السكنية زيادة في الصفقات بنسبة 20.8% على أساس سنوي حيث بلغت 15,981 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 55.9 مليار درهم مسجلة نمواً بالقيمة بنسبة 55.3%، وكان الأداء بارزاً في سوق الفخامة إذ تجاوزت أكثر من 1000 صفقة قيمة 10 ملايين درهم في يناير، وبرزت مواقع فاخرة مثل “نخلة جميرا” ومجتمعات ناشئة كـ”ذا أويسيس” مما يعكس تنوعاً في الشريحة الراقية، كذلك استمرت مشاريع التطوير الجديدة بتحفيز السوق مع ارتفاع معدلات الإيجار إلى 6.9%.
في القطاع التجاري بلغ عدد صفقات البيع 1446 بزيادة 23.7% مقارنة بالعام الماضي مع قفزة في القيمة الإجمالية بنسبة 82% لتصل إلى 17.1 مليار درهم، كان قطاع المكاتب الأبرز إذ ارتفعت قيمة المكاتب المباعة بنسبة 296% وزادت أحجام المعاملات بنسبة 133%، ولكن نقص المكاتب الجاهزة دفع نحو زيادة الاهتمام بمشاريع التطوير.
وصرّح دانيال هادي الرئيس التنفيذي للشركة أن السوق يشهد دورة نضج مع توجه أكبر نحو الجودة والاستثمارات طويلة الأمد، القطاع السكني يشهد نمواً مستداماً في الصفقات المتميزة، بينما يعزز القطاع التجاري نشاطه باستحواذ مبكر على مشاريع قيد التطوير.
بالمجمل يُظهر سوق دبي نشاطاً متمايزاً حيث تواصل الأصول السكنية والتجارية الراقية تعزيز مكانتها كمكونات أساسية لنمو السوق وتوفير العمق والسيولة والثقة للمستثمرين في المستقبل.
