وفقًا لدراسة أجرتها جامعة فاندربيلت أفاد 82% من المشاركين بعدم قدرتهم على تحمل تكاليف شراء منزل في مقاطعة ديفيدسون، بينما عبّر 36% فقط عن خططهم لشراء منزل داخل المقاطعة، وفي الوقت نفسه يبلغ متوسط سعر العقارات المعروضة للبيع في المنطقة الحضرية بناشفيل 527,225 دولارًا.
صرح جوش كلينتون المدير المشارك لاستطلاعات جامعة فاندربيلت أن ارتفاع تكاليف المعيشة يشكّل تهديدًا طويل الأمد للنسيج الاجتماعي للمدينة مشيرًا إلى أن أغلبية السكان يشعرون بالقلق إزاء إمكانية استمرار العيش في ناشفيل، التي يعتبرونها موطنهم وأضاف أن هذا القلق يتزايد مع النمو السريع الذي تشهده المدينة.
وبحسب التقرير فإن 79% من السكان يعتقدون أن نمو عدد سكان ناشفيل يحدث بوتيرة أسرع مما ينبغي، وتعد مشكلة القدرة على تحمل تكاليف السكن من أبرز القضايا المطروحة، حيث صنّف ما يقرب من 73% من المشاركين القضية كأولوية قصوى للتعامل معها.
أما بشأن الحلول المقترحة فقد انقسم السكان بين خيارين رئيسيين: 53% يفضلون تقييد إنشاء المساكن متعددة الأسر مثل المنازل الدوبلكس والشقق في المناطق الأكثر كثافة للمحافظة على طبيعة الأحياء الهادئة، بينما أعرب 47% عن تأييدهم لتطوير تلك المساكن على مستوى المدينة كوسيلة لدعم الاقتصاد المحلي وتعزيز التنوع السكني.
وأكد جيك كينيدي وكيل عقاري في شركة كومباس بمدينة ناشفيل أن المدينة تواجه تحديات مشابهة لتلك التي تواجهها معظم المدن الكبرى مشيرًا إلى نقص واضح في المساكن ذات الأسعار المعقولة، وأضاف أن أغلب مشاريع الإسكان متعددة الأسر تستهدف الفئة الفاخرة لتحقيق أرباح أعلى للمطورين.
