أفاد خبراء أن جهود التمويل بين شركات العقارات الصينية زادت منذ بداية العام لكنها لا تزال غير منتظمة والتكاليف مرتفعة، وفقًا لسونغ هونغوي مدير الأبحاث في توسبور للاستشارات العقارية فإن الشركات التي تتمكن من تأمين التمويل غالبًا ما تكون مملوكة للدولة أو شركات خاصة ذات أصول قوية، وتستخدم الأموال لإعادة الاستثمار أو سداد الديون.
شهدت الأشهر الأخيرة عدة صفقات بارزة:
- هوافا العقارية طرحت أسهمًا خاصة لجمع 3 مليارات يوان لتمويل مشاريع سكنية.
- مجموعة سيزن أصدرت 198 مليون سهم لجمع 60 مليون دولار هونغ كونغ بهدف التطوير وسداد الديون.
- مجموعة داليان واندا أصدرت سندات بقيمة 360 مليون دولار بفائدة 12.75%، عادت بها إلى سوق السندات الخارجية بعد ثلاث سنوات.
وأشار سونغ إلى أن معدل الفائدة المرتفع لسندات داليان واندا قد يجذب مستثمرين ذوي مخاطر عالية بدل المستثمرين التقليديين.
إجمالي التمويل لشركات العقارات الكبرى في الصين بلغ 24.1 مليار يوان في ديسمبر ليصل الإجمالي السنوي إلى 414.3 مليار يوان، وهو أدنى مستوى تاريخي، وفق بيانات مؤسسة معلومات العقارات الصينية.
وأكد ليو شوي من أكاديمية مؤشر الصين أن القطاع ما زال يمر بتعديلات عميقة فيما تبقى المؤسسات المالية متحفظة للغاية تجاه الاستثمار العقاري، مما يجعل تحسين بيئة التمويل تحديًا قصير المدى.
