بعد سنوات صعبة وعوائد متواضعة بدأ سوق العقارات في جنوب إفريقيا يظهر علامات التعافي رغم استمرار التحديات الهيكلية والتفاوتات الإقليمية، هذا الوضع دفع المشترين للتساؤل عن جدوى الاستثمار في العقارات بالبلاد.
يرى هاري شيرزر الرئيس التنفيذي لشركة FutureForex أن العقارات تمثل أمانًا وثروة للأسر في جنوب إفريقيا وليست مجرد استثمار، لكنه أشار إلى أن السنوات الأخيرة اختبرت هذه الفكرة بسبب ارتفاع الفائدة، ضعف الراند، والتغيرات السكانية بين المقاطعات.
بالنسبة لمشتري العقارات الأمر يتوقف على مدى ملاءمة الاستثمار لوضعهم مقارنة بأسواق العقارات العالمية، بين عامي 2020 و2025 ارتفعت أسعار العقارات بمعدل 38% اسميًا لكن بعد احتساب التضخم، بالكاد تجاوزت المكاسب 1% سنويًا في 2023 و2024.
التحسن الملحوظ حدث في 2025 مع نمو الأسعار بنسبة 5.2% عقب تخفيض فوائد البنك المركزي واستقرار سياسي نسبي، ومع ذلك ورغم المكاسب المحلية لم ترقَ عوائد العقارات بجنوب إفريقيا إلى مستوى الأسواق العالمية التي حققت عائدًا بلغ 11.04% وفق مؤشر FTSE EPRA Nareit، كما تعاني جنوب إفريقيا من ضعف الاستثمارات العقارية القابلة للتداول مقارنة بالسوق العالمي.
