يسعى مشروع جديد في مجال التكنولوجيا المالية انطلق في مدينة ميامي إلى تحقيق إنجاز غير مسبوق عجزت أسواق العقارات عن تحقيقه على مدار أكثر من قرن، وهو تحويل العقارات باعتبارها أكبر فئة أصول في العالم، إلى أصول سائلة تمامًا، شفافة، عابرة للحدود، وديمقراطية تمكن تداولها بلمسة زر واحدة.
بورصة العقارات العالمية (WPE) هي بورصة رقمية مبتكرة خاضعة لتنظيم هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، تعتمد على الذكاء الاصطناعي وتُخصص لإصدار وتداول الأصول العقارية المُرمّزة والعملات المستقرة المدعومة بعقارات معدّلة تعرف بـ TransactionCOIN، ستتبع WPE نموذج بورصة خاصة تابعة لبنك العقارات العالمي وهو بنك استثماري عقاري جديد يُؤسس بهدف إحداث تحول جوهري في سوق العقارات العالمي الذي يقدر بقيمة 654 تريليون دولار، عبر إتاحته للاستثمار الجزئي والعابر للحدود للمستثمرين من الأفراد والشركات.
المنصة تجمع بين تقنيات البلوك تشين المتطورة وأنظمة مطابقة الطلبات المدعومة بالذكاء الاصطناعي، تهدف هذه التقنيات إلى تحقيق مستويات عالية من السيولة وسرعة التنفيذ داخل سوق تقليدي معروف ببطء إجراءاته، وجود فجوات كبيرة في التسعير وارتفاع عقبات الدخول، وفقًا لشركة WPE فإن منصتها قادرة على جلب مستوى من السرعة والشفافية يشبه أسواق الأسهم العامة لتداول العقارات.
تسليط الضوء على التفاوت في الثروة
تسعى WPE لمعالجة أزمة متجذرة في الفجوة المالية بين طبقات المجتمع على الصعيدين المحلي والعالمي، تحدٍ تتمثل أبرز سماته في نقص سيولة العقارات وارتفاع تكاليف امتلاكها وطابعها الإقصائي، ووفقًا لبيانات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي نجد أن أصحاب المنازل في الولايات المتحدة يتمتعون بثروة صافية تفوق بثلاثة أضعاف نظيرتها لدى المستأجرين على مدى العقدين الماضيين، أما عالميًا فلا يزال مليارات الأشخاص عاجزين عن امتلاك منازلهم الخاصة مما يرسخ الفوارق الاقتصادية العميقة.
مايكل جيريتي الرئيس التنفيذي ومؤسس الشركة، عبّر عن رؤيته بقوله إن الاستثمار العقاري كان دائمًا الوسيلة الكبرى لتكوين الثروة عالميًا ولكن ظلت هذه الفرص مقتصرة على نخبة محدودة،وأشار إلى أن المشروع الجديد سيتيح للجميع فرصة المشاركة، موضحًا: إذا كنت عاجزًا عن شراء عقار بالكامل، ستكون قادرًا قريبًا على امتلاك حصة صغيرة منه كرأس مال تنموي لبناء ثروتك، ومؤكدًا أن الهدف الأساسي يتمثل في تمكين الجميع من دخول عالم الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
التنظيم الكامل للملكية الجزئية
تخطط WPE لتقديم نهج مبتكر بتقسيم العقارات القيّمة إلى أوراق مالية رقمية منظمة قابلة للتداول عبر المنصة بما يسهل استثمار الحد الأدنى بمبلغ 100 دولار فقط، وتتميز هذه الأسهم الرمزية بخصائص استثمارية مميزة تشمل التنويع الاستثماري، السيولة العالية والشفافية في التسعير دون تعقيدات عمليات البيع والشراء التقليدية.
سيشمل العرض الأول طرح عقارات سكنية وتجارية مجزأة تولّد الدخل بالإضافة إلى أدوات مالية مؤسسية كالدين والأسهم والائتمان والمشتقات، كما ستقدم المنصة سوقًا ناشئة للتنبؤات التي تُعرف بـ Real Estate Predictions, وهي سوق تنظمه هيئة تداول السلع الآجلة (CFTC).
الذكاء الاصطناعي كركيزة أساسية لبنية السوق
يشكّل الذكاء الاصطناعي حجر الزاوية في تشغيل منصة WPE يتيح محرك المطابقة المبني على الذكاء الاصطناعي إدارة تدفق الطلبات وفحص الامتثال وتحليل المخاطر واكتشاف الأسعار سريعًا بكفاءة ملائمة لمستوى المعاملات المؤسساتية، ويؤكد المسؤولون أن هذه التقنية ستقلل من أوقات التسوية وتسهم في تعزيز السيولة عبر الحدود بطرق جديدة وغير مسبوقة في قطاع العقارات.
بنك رقمي خلف بورصة عالمية
ستعمل منصة WPE تحت إدارة بنك العقارات العالمي، الذي يعتزم تطوير مجموعة واسعة من منتجات التمويل والاستثمار العقاري المرمّزة مثل الديون والمشتقات والائتمان، جميع هذه المنتجات ستتوفر للتداول عبر منصة WPE يذكر أن بنك العقارات العالمي يتبع لشركة
