مؤشر الإيجارات في دبي استرشادي عند التأجير الجديد لكنه يصبح إلزامياً في حال النزاع بين المؤجّر والمستأجر لتحديد نسب زيادة الإيجار عند تجديد العقود، وفق قانون رقم (33) لسنة 2008 يتم تحديد القيمة الإيجارية بناءً على الموقع، التصنيف الفني، الخدمات، وحالة السوق.
أما نسب الزيادة الإيجارية، فتُحسب حسب الفارق بين الإيجار الحالي ومتوسط أجر المثل وتبلغ ما بين 0% و20%.
بخصوص مبلغ التأمين هو مدفوع لضمان حالة العقار المؤجّر، إذا حدثت تلفيات تُخصم كلفة الإصلاح من التأمين وإن تجاوزت الضرر قيمة التأمين يتحمل المستأجر الفرق، إلا إذا كانت التلفيات بسيطة نتيجة الاستخدام اليومي مثل خدوش السيراميك أو جدران مواضع الأثاث حيث يمكن استرداد مبلغ التأمين كاملاً.
فسخ عقد الإيجار غير ممكن بالإرادة المنفردة من المؤجر أو المستأجر أثناء سريان العقد إلا في حال التراضي بين الطرفين أو إذا توافرت شروط الإخلاء وفق القانون.
