ينفق مستأجرو سيدني حالياً 1600 دولار إضافية سنوياً مقارنة بالعام الماضي مع وصول متوسط الإيجار الأسبوعي إلى 760 دولاراً، بزيادة 4.1% في عام 2025، ومن المتوقع استمرار الارتفاع في 2026.
تحتفظ سيدني بموقعها كأغلى مدينة للإيجار في أستراليا، حيث يدفع المستأجرون 185 دولاراً أسبوعياً أكثر من ملبورن. إجمالاً، ينفق سكان سيدني 9620 دولاراً سنوياً أكثر من سكان ملبورن.
رغم تباطؤ نمو الإيجارات مقارنة بالسنوات السابقة، إلا أن المستويات المرتفعة تجعل حتى الزيادات الصغيرة ذات تأثير كبير. زادت إيجارات الوحدات السكنية بنسبة 7.1% مقابل 3.2% للمنازل.
وصل متوسط الإيجار الأسبوعي للمنازل والشقق إلى 800 و750 دولاراً على التوالي. وأشارت آن فلاهيرتي من مجموعة REA إلى أن ارتفاع الطلب من المهاجرين مع نقص المعروض يدفع الأسعار، مؤكدة ضرورة زيادة العقارات المؤجرة لوقف التصاعد.
كما لفتت إلى زيادة استثمارات العقارات المؤجرة كخطوة إيجابية لتحسين الوضع. هناك تفاؤل ببرنامج ضمان المنازل الذي قد يخفض الطلب على الإيجار مع انتقال مستأجرين لامتلاك منازلهم.
في المناطق الريفية بنيو ساوث ويلز، ارتفع الإيجار بنسبة 5.53% على أساس سنوي ليصل إلى 600 دولار أسبوعياً، متساوياً مع أديلايد وأعلى من ملبورن وهو بارت، هذا الارتفاع مدفوع بانتقال السكان من سيدني لعدم قدرتهم على تحمل تكاليفها ما أدى لمنافسة عالية على العقارات المتاحة.
