تراجعت مبيعات المنازل في كندا بنسبة 1.9٪ في ديسمبر مقارنة بالعام الماضي، وفقاً لتقرير الرابطة الكندية للعقارات (CREA)، مما يعكس عاماً تميز بانخفاض الفائدة وازدياد القلق الاقتصادي.
واجهت بعض الأسواق الكندية ركوداً في 2025 بسبب ارتفاع البطالة ومع ذلك، شهدت أسواق مثل سانت جونز وريجينا ومدينة كيبيك نشاطاً قوياً وارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار، مدفوعاً بخفض بنك كندا للفائدة الرئيسية بنسبة 1٪ في 2025.
الرابطة الكندية للعقارات تتوقع نمواً طفيفاً في المبيعات بنسبة 5.1٪ بحلول 2026، مع استمرار عوائق مثل ضعف القدرة الشرائية ونقص الإمدادات في العديد من المناطق، من المتوقع أن يأتي الانتعاش بشكل رئيسي من جنوب أونتاريو وكولومبيا البريطانية بعد عام تميز بتراجع كبير.
في ديسمبر سجلت تورنتو وفانكوفر أدنى عدد مبيعات منذ عقود تأثراً بالخوف الاقتصادي وعدم اليقين العالمي، يُتوقع أن يبقى الوضع مستقراً أو يشهد انتعاشاً طفيفاً في 2026، حسب جون باساليس من شركة Realosophy Realty.
في جنوب أونتاريو وكولومبيا البريطانية زاد العرض بشكل ملحوظ مما أدى إلى ضغط على الأسعار، ويرى الخبراء أن السوق يشهد تصحيحاً بعد الارتفاع الكبير خلال فترة ما بعد الجائحة.
على صعيد أوسع يرتبط اتجاه السوق المستقبلي بالأوضاع الاقتصادية في كندا، تحسُّن سوق العمل قد يرفع الطلب ويثبت الأسعار بينما قد يؤدي ضعف الاقتصاد إلى مزيد من الانخفاض، في الوقت الحالي لا يُتوقع تغيير كبير في سعر الفائدة لكن عدم اليقين التجاري وتحولات السوق العالمية قد تفرض واقعاً متقلباً خلال العام المقبل.
