شهدت قوائم المنازل الجديدة في الولايات المتحدة انخفاضًا بنسبة 1.7% على أساس سنوي خلال الأربعة أسابيع المنتهية في 7 ديسمبر 2025، وهو أكبر تراجع يُسجَّل خلال أكثر من عامين، وفقًا لشركة Redfin. ويعكس هذا الانخفاض كلًا من الأنماط الموسمية والطلب المحدود من المشترين.
كما انخفضت المبيعات المعلقة للمنازل بنسبة 4.1% مقارنة بالعام السابق، وهو أكبر تراجع خلال عشرة أشهر. ويقضي المنزل تحت العقد الآن في المتوسط 51 يومًا في السوق، أي حوالي أسبوع أطول مقارنة بعام 2024.
ظل المشترون حذرين منذ عدة أشهر، نتيجة ارتفاع تكاليف السكن وعدم اليقين الاقتصادي المستمر. وارتفع متوسط سعر بيع المنزل بنسبة 2% على أساس سنوي، مدعومًا بمحدودية المعروض رغم تباطؤ الطلب. وقد تراجعت معدلات الرهن العقاري قليلًا لتصل إلى أدنى مستوى لها خلال أكثر من عام، لكنها لا تزال تتجاوز 6%، مما يجعل العديد من المشترين غير قادرين على تحمل التكاليف.
وقال جوش فيلدر، وكيل Redfin Premier في سان فرانسيسكو: “بعض البائعين المحتملين يترددون في عرض منازلهم لأن السوق مستقر حاليًا. جزء من ذلك يعود للتباطؤ الموسمي المعتاد، وجزء آخر لأن مالكي المنازل ينتظرون لمعرفة تطورات معدلات الفائدة، وسوق الأسهم، والرسوم الجمركية. وقد يختار الكثيرون الإدراج في السوق خلال 2026 بمجرد وضوح التوقعات الاقتصادية.”
تسلط هذه البيانات الضوء على الحذر المستمر في سوق الإسكان، حيث يحاول المشترون والبائعون التعامل مع التكاليف المرتفعة وعدم اليقين الاقتصادي مع دخول العام الجديد.
